Уважаемые члены кооператива!

На сегодня возникла значительная задолженность по внесению паевых взносов, которая может привести к остановке строительства. Во избежание данной ситуации всем членам кооператива, имеющим задолженности по внесению паевых взносов, необходимо срочно их погасить. Всем, не оплатившим паевые взносы в установленные решениями Общих собраний кооператива сроки, будет начислена пеня в соответствии с Уставом кооператива. Размер пени будет включен в следующий расчетный лист (сальдо платежей).

Кроме того, при накоплении у члена ЖСК значительного долга по оплате паевого взноса, на Общее собрание будет вынесен вопрос об изъятии объекта, закрепленного за должником, из результатов жеребьевки и переводе такого члена ЖСК на свободный объект (со стоимостью, соответствующей внесенному паю), либо об исключении должника из состава кооператива. Освободившиеся таким образом объекты строительства пополнят фонд обмена жилья между членами ЖСК, а также будут распределены среди новых членов кооператива.

Правление официально уведомляет, что специальные ипотечные кредитные программы, разработанные для ЖСК "Остров" региональными отделениями Сбербанка и Газпромбанка (о которых сообщалось ранее), не были утверждены правлениями указанных банков. Ситуация может измениться с внесением поправки в федеральное законодательство о возможности применения залога пая, однако сроки принятия поправок в закон, и реальные сроки разработки и принятия соответствующих программ для ЖСК выходят за сроки окончания строительства кооператива.

Вместе с тем, в настоящее время для многоквартирных домов запущена и действует ипотечная программа от Сбербанка (на 25.10.2017 менеджеры СБ: Наталья Завьялова  8 952 082 95 39, Юлия Захарова 8 914 072 81 69). Для индивидуальных домов и дуплексов возможен "нецелевой кредит под залог недвижимости" от ВТБ 24 и Сбербанк по ставкам около 12%, что ниже той ставки, которая была при основании кооператива (12,7%). Максимальная сумма кредита может составить до 50% от оценочной стоимости недвижимости, оставляемой в залог.