«Остров»


Жилищно-строительный кооператив

Главная » FAQ
налог на землю.Допустим земля под ИД, или жилым домом нам будет б\п. А сколько мы будем платить за землю на оставшихся 9 сотках? К какой категории земель эти земли относятся? Какая сейчас ставка налога на эту категорию земли?
земли относятся к категории земель населенных пунктов. Ставка земельного налога утверждается Думой г. Владивостока.
для  многоквартирных домов 0, 2 %, для остальных домов 0,3 %  от кадастровой стоимости з/у. Гражданам  квитанции должна прислать налоговая инспекция после возникновения прав на земельный участок (см. решение Думы города Владивостока от 28.10.2005 № 108 в последней радакции)
Добавил: Яковенко Галина Борисовна (yakovenko)

когда дома будут построены, на них существует какая либо гарантия (1год, например), на тот случай, если вылезут недоделки? или потом жильцам самим исправлять?
В соответствии с ст.724, если другие сроки не установлены законом или договором, то такой срок составляет 2 года. 
Добавил: Попова Лариса (pem66)

Из какого взноса оплачивается комиссия за оплату паевого взноса ?
Напишите, пожалуйста, бухгалтеру. Была комиссия 0, 1% процента, но не более 100 руб. Сейчас ее обещали снять
Добавил: Владимир Климченко (Volk)

Вопрос о платежеспособности. Установлена ли максимальная цена всего строительства? Как это связано с 41 тыс. руб за 1 кв.метр? Какой максимум стоимости обещанного эконом-класса?
Для внесения первоначального взноса 30 %, который нужен для получения от РЖС земельного участка, стоимость 1 кв.м. определена Приказом Минрегиона. Какой она будет дальше - зависит от многого. Гарантированного максимума - нет.

Какая кадастровая стоимость земельного участка конкретно на нашем месте строительства, сколько рублей за кв.м. взять для расчета?
К проекту договора безвозмездного срочного пользования земельными участками (который вывешен на сайте ЖСК) приложены кадастровые паспорта земельных участков. В каждом указана кадастровая стоимость. Где будет находится Ваш участок, будет известно только после жеребьевки.
Добавил: Яковенко Галина Борисовна (yakovenko)

Проекты домов. Так все же где увидеть те самые два тома проектов, которые держали сегодня в руках представители РЖС. Они сказали - на сайте. Дайте ссылку, пожалуйста.
Это проекты по Новосибирску, Москве и Калининграду. Все они выложены на сайте в разделе "проекты домов" (Проекты Нхх, Мхх и Кхх). 
Добавил: Ирина Червинская (Iren22)

Опасаюсь оплачивать пай, пока неизвестен результат оплаты взносов. Когда можно будет узнать, поступили ли деньги на лицевой счет ?
Квитанции пришли Вам с электронной почты бухгалтера. Попросите его подтвердить, пока не налажена система оповещения.
Добавил: Владимир Климченко (Volk)

Возможно ли уменьшить площадь понравивщегося проекта индив. дома или изменить выбранную ранее площадь на большую?
24.01.2013  в 10.00 состоится встреча членов ЖСК с представителями Фонда РЖС по поводу проектов. Они пояснят, в т.ч., по изменению площади проектов.
Выбрать проект меньшей площади - возможно.
С уважением, Иванникова Н.П.
Добавил: Степанова Алина Ивановна (meliksetova-nata)

Чему равна площадь придомового участка для индивидуального жилого дома 50 кв.м.?
Площадь участка под дом, независимо от площади дома,  не более 1000 кв.м. Площадь участка под таунхаус - не более 400 кв.м.
С уважением, Иванникова Н.П.
Добавил: Лелюхин Владимир (lel)

В настоящее время производится новый набор членов кооператива второй очереди. Как повлияет этот набор на сроки строительства жилья первой очереди?
ЖСК "Остров" в соответствии с Уставом не может принимать новых членов. Численный состав ограничен 437 членами. ДВФУ и ДВО РАН могут подтверждать права своих сотрудников на вступление в такие кооперативы, однако это совсем не означает, что это будет ЖСК "Остров". Если по просьбе фонда РЖС или Правительства РФ ЖСК "Остров" решит принимать новых членов, то такое решение в любом случае будет принято общим собранием.
С уважением,
В.С. Заболотский