«Остров»

Общее собрание и годовое общее собрание кооператива 23 сентября 2025

tim2vl — Thu, 18 Sep 2025 03:32:15 GMT

23 сентября 2025 в «Красном» зале ДВФУ во вторник в 16:00 состоится отчетно-перевыборное собрание ЖСК «Остров».

Регистрация участников будет производиться с 15:00 при входе в зал.
Повестка годового общего собрания членов ЖСК «Остров» 23.09.2025 г.
в форме совместного присутствия

1. Об оплате работ по реконструкции КНС.
2. Утверждение дополнительных взносов на содержание и обслуживание сетей ЖСК в 2025 г до момента передачи в муниципальную и краевую собственность.
3. Утверждение отчета Правления ЖСК за 2024 г.
4. Утверждение отчета и заключения Ревизионной комиссии ЖСК за 2024 г.
5. Утверждение отчета об исполнении утвержденной сметы за 2024г.
6. Утверждение годовой бухгалтерской отчетности за 2024 г.
7. Утверждение сметы расходов ЖСК на 2025 г.
8. Избрание Правления ЖСК.
9. Избрание председателя Правления ЖСК.
10. Избрание Ревизионной комиссии ЖСК.

23 сентября 2025 в «Синем» зале ДВФУ во вторник в 16:00 состоится отчетно-перевыборное собрание ЖСК «Остров»

Buhgalter — Sat, 13 Sep 2025 12:47:20 GMT

Уважаемые члены кооператива!
23 сентября 2025 в «Красном» зале ДВФУ во вторник в 16:00 состоится отчетно-перевыборное собрание ЖСК «Остров».

Регистрация участников будет производиться с 15:00 при входе в зал.
Повестка годового общего собрания членов ЖСК «Остров» 23.09.2025 г. в форме совместного присутствия

1. Об оплате работ по реконструкции КНС.
2. Утверждение дополнительных взносов на содержание и обслуживание сетей ЖСК в 2025 г до момента передачи в муниципальную и краевую собственность.
3. Утверждение отчета Правления ЖСК за 2024 г.
4. Утверждение отчета и заключения Ревизионной комиссии ЖСК за 2024 г.
5. Утверждение отчета об исполнении утвержденной сметы за 2024г.
6. Утверждение годовой бухгалтерской отчетности за 2024 г.
7. Утверждение сметы расходов ЖСК на 2025 г.
8. Избрание Правления ЖСК.
9. Избрание председателя Правления ЖСК.
10. Избрание Ревизионной комиссии ЖСК.

По вопросу 1 поступило коммерческое предложение. В случае его принятия сумма составит 10200 руб. на одного члена ЖСК.
Реконструкция КНС упростит процедуру передачи их в муниципальную собственность.

Члены ЖСК имеют право участвовать в собрании лично или через представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью, удостоверенной в соответствии с решением по вопросу № 14 годового общего собрания ЖСК от 26.06.2023).
Внимание! Убедительная просьба к участникам собрания, представляющим интересы членов ЖСК по доверенности, иметь при себе оригинал и копию доверенности для приобщения к материалам собрания. При отсутствии данных документов регистрация представителя для участия в собрании производиться не будет, поскольку на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: … у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия…

При себе также необходимо иметь пропуск или паспорт (для доступа в здание).
Повестка собрания может быть уточнена, о чем члены ЖСК будут проинформированы дополнительной рассылкой. Материалы к собранию будут разосланы дополнительно. С материалами также можно будет ознакомиться по адресу г. Владивосток, ул. Пушкинская, 10, каб. 322 А
Информация для справок: адрес сайта: http://zskostrov.moy.su/, тел. 8 950 289 3015

24 июня 2024 в понедельник в 16:00 состоится годовое общее собрание ЖСК «Остров»

tim2vl — Sun, 16 Jun 2024 05:27:15 GMT

Уважаемые члены кооператива!

24 июня 2024 в понедельник в 16:00 состоится годовое общее собрание ЖСК «Остров». Место проведения будет уточнено дополнительно. Правление рассматривает несколько локаций, ориентируясь на возможности и интересы членов ЖСК.

Регистрация участников будет производиться с 15:00 при входе в зал.

Повестка

годового общего собрании членов ЖСК «Остров» 24.06.2024 г.

в форме совместного присутствия

1. Изменения в реестре пайщиков.

1.1. Прием члены ЖСК.

1.2. Исключение из ЖСК.

2. О порядке распределения средств, поступающих от членов ЖСК.

3. Одобрение договоров на выполнение работ по устранению недостатков, допущенных предыдущими генеральными подрядчиками в соответствии с решением собрания от 27.11.2023.

4. Одобрение дополнительного соглашения к договору финансирования на завершение строительства МКД и к трехстороннему договору подряда на завершение строительства МКД о продлении срока действия.

5. О необходимости системы оповещения (радиоточки) в МКД.

6. Утверждение проектной документации многоквартирных домов (с учетом внесенных изменений).

7. Утверждение проектной документации объектов инженерной инфраструктуры и иных объектов, необходимых для эксплуатации жилья (с учетом внесенных изменений)

8. Утверждение дополнительного соглашения с АО «ДОМ.РФ» о продлении сроков к договору безвозмездного пользования земельными участками под проездами, дуплексами, МКД.

9. Утверждение договоров с ООО «Приморский газ» на выполнение пуско-наладочных работ по газовым сетям.

10. Передача внутрипоселковых проездов и сетей ЖСК в муниципальную и краевую собственность.

11. Об оплате работ по постановке инженерных сетей на кадастровый учет .

12. Утверждение дополнительных взносов на содержание и обслуживание сетей ЖСК в 2024 г до момента передачи в муниципальную и краевую собственность.

13. Утверждение дополнительного взноса на проведение аудиторской проверки ЖСК.

14. Утверждение порядка пользования общим имуществом ЖСК для граждан – не членов ЖСК

15. О взыскании оплаты за самовольное подключение к сетям ЖСК.

16. Утверждение схемы размещения остановочных пунктов общественного транспорта и мусорных контейнеров на территории поселка.

17. О создании комиссии для разрешения споров по оплате электроэнергии

18.Утверждение отчета Правления ЖСК за 2023 г.

19.Утверждение отчета и заключения Ревизионной комиссии ЖСК за 2023 г.

20.Утверждение отчет об исполнении утвержденной сметы за 2023 г.

21.Утверждение годовой бухгалтерской отчетности за 2032 г.

22.Утверждение сметы расходов ЖСК на 2024 г.

23.Избрание Правления ЖСК.

24.Избрание председателя Правления ЖСК.

Внимание! Убедительная просьба к участникам собрания, представляющим интересы членов ЖСК по доверенности, иметь при себе оригинал и копию доверенности для приобщения к материалам собрания. При отсутствии данных документов регистрация представителя для участия в собрании производиться не будет, поскольку на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: … у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия…

18.09.2023 состоится внеочередное общее собрание ЖСК "ОСТРОВ"

tim2vl — Fri, 15 Sep 2023 14:40:47 GMT

18.09.2023 в зале Администрации г. Владивостока (Океанский проспект, 20, 2 этаж) в 16.00 состоится внеочередное общее собрание ЖСК "Остров".

Регистрация начнется в 15.00.

Уточненная Правлением повестка собрания:

1. Утвердить правила расчета общей площади объектов недвижимости, применяемую для расчета пая. Считать общую площадь объектов по утвержденным общим собранием проектам.

2. Утвердить размер паевого взноса в размере 49800 руб. за кв. м. площади объекта недвижимости по утвержденным проектам, с учетом исключенных общим собранием 04.08.2022 работ.

Утвердить разовый целевой взнос в размере 2850 руб. за 1 кв. м. общей площади. Разместить средства взноса на отдельный счет. Расходование со счета допускается только на оплату работ, одобренных общим собранием ЖСК. Неиспользованный остаток средств вернуть пайщикам пропорционально внесенным средствам.

Выдавать справку о полной выплате пая до завершения строительства всех объектов ЖСК при полной оплате утверждённых общим собранием взносов.

Установить срок внесения целевого взноса: первая половина взноса в течении 45 дней с момента утверждения взноса общим собранием, вторая половина - в течении 90 дней с момента утверждения общим собранием.

Члены ЖСК имеют право участвовать во встрече лично или через представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью, удостоверенной нотариально или по месту работы или жительства (в соответствии с решением годового общего собрания от 26.06.2023)

Приложение: комментарии председателя кооператива к повестке собрания.

Информация для справок: адрес сайта: http://zskostrov.moy.su/, адрес электронной почты zsk.ostrov@gmail.com, тел. 8 964 442 68 72

Посещение строительной площадки

tim2vl — Thu, 15 Jun 2023 03:55:28 GMT

Уважаемые члены кооператива!

В субботу/воскресенье (17-18, 24-25 июня) организуется посещение строительной площадки с 09:00 до 12:00. Сбор в 08:50 на КПП 8. Просьба не опаздывать, т.к. посещение будет группой под руководством волонтёров, которые будут последовательно открывать дома. Напоминаем, что нахождение на территории строительной площадки несовершеннолетних детей запрещено.

Посещение строительной площадки

tim2vl — Thu, 15 Jun 2023 03:54:43 GMT

Уважаемые члены кооператива!

В субботу/воскресенье (17-18, 24-25 июня) организуется посещение строительной площадки с 09:00 до 12:00. Сбор в 08:50 на КПП 8. Просьба не опаздывать, т.к. посещение будет группой под руководством волонтёров, которые будут последовательно открывать дома. Напоминаем, что нахождение на территории строительной площадки несовершеннолетних детей запрещено.
Вопросы по посещению строительной площадке можно задать по телефону: +7 924 130-46-53

02 марта 2023 в четверг в 16:00 в Пушкинском театре состоится внеочередное общее собрание кооператива

tim2vl — Tue, 21 Feb 2023 04:16:52 GMT

Уважаемые члены кооператива!

02 марта 2023 в четверг в 16:00 в Пушкинском театре (г. Владивосток, ул. Пушкинская, 27) состоится внеочередное общее собрание кооператива.

Регистрация участников начнется в 15:00.

Повестка очередного собрания ЖСК на 02.03.2022

Одобрение договоров

1.1. Дополнительные соглашения № 09 и № 10 к Договору генерального подряда № 1 о продлении срока действия

1.2. Дополнительные соглашения № 10 и № 11 к Договору генерального подряда № 2 о продлении срока действия

1.3. Дополнительное соглашение № 12 к Договору генерального подряда № 2 о доп. работах

1.4. Дополнительные соглашения № 2 и № 3 к Договору от 20.01.2022 № 2022/08/ЖСК на оказание охранных услуг о продлении срока действия до 30.06.2023.

1.5. Дополнительное соглашение № 5 к Договору безвозмездной финансовой помощи № 28/3372 – 20 от 301.09.2019 о продлении срока действия договора

1.6. Дополнительное соглашение № 6 к Договору безвозмездной финансовой помощи № 28/3372 – 20 от 301.09.2019 о продлении срока действия договора до 01.07.2023

1.7. Дополнительные соглашения № 1 и № 2 к договору от 27.09.2021 № 2021/07/ЖСК с ООО «Новая Архитектура» о продлении сроков действия договора

1.8. Договор цессии с ООО «Интеллект инжиниринг».

1.9. Договор генерального подряда на восстановление сетей на 1 участке

1.10. Договор генерального подряда на восстановление сетей на 2 участке

1.11. Дополнительное соглашение № 2 к договору подряда на выполнение кадастровых работ от 10.07.2019 № 08-07/2019

О порядке передачи домов.
О создании резервного фонда и утверждении размера взноса в резервный фонд
Утверждение однократного дополнительного взноса на оплату работ по аудиторской проверке.
Согласование изменения порядка расчета стоимости работ в соответствии с письмом КППК.

6. Изменения в реестре пайщиков.

6.1.Утверждение размера целевого возвратного взноса для новых членов, принимаемых на собрании.

6.2.Прием в члены ЖСК.

6.3.Исключение членов ЖСК

6.4.Утверждение закрепления жилье в связи с ранее состоявшимися переходами.

Повестка собрания может быть уточнена, о чем члены ЖСК будут проинформированы дополнительной рассылкой.
Информация для справок: адрес сайта: http://zskostrov.moy.su/, адрес электронной почты zsk.ostrov@gmail.com, тел.8 924 123 0219

Приложение:

1. Материалы к собранию

Планёрка на строительной площадке 18 октября 2022

tim2vl — Fri, 21 Oct 2022 09:19:37 GMT

Инженерные сети
1. Наружные сети водоснабжения и канализации на участках 3,4,5 очереди готовы для передачи на обслуживание, сданы строительному контролю сети газа на 3, 4 участках.

2. КППК подготовить перечень документов разграничения балансовой собственности для сетевых организаций: КГУП «Приморский водоканал», ОАО «ДРСК», АО «Газпром газораспределение ДВ».

3. КППК оказать содействие ЖСК по согласованию разделения технических условий по сетям газоснабжения с АО «Газпром газораспределение ДВ».
Сети газоснабжения

4. ЖСК подготовить обращение в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства о возможности финансирования работ по восстановлению сетей газоснабжения, электроснабжения и благоустройство на втором (часть второго) участке.

5. КППК, ЖСК подготовить проект договора на восстановление сетей газоснабжения, электроснабжения и благоустройство первой очереди и согласовать с Дом.рф. Источник финансирования определен.

6. Техническому заказчику совместно с СУ-107 подготовить ведомость объёма строительно-монтажных, демонтажных работ. Составить локальные сметные расчеты.
Локальные сметные расчеты будут проверяться КГАУ «Примгосэеспертиза» на соответствие действующим нормативам в области сметного нормирования и ценообразования

7. ЖСК определить источник финансирования государственной Экспертизы.
Монтажные работы

8. Для возможности проведения дополнительных работ (работ которых нет в договоре подряда) по предотвращению попадания грунтовых вод под фундаменты жилых домов первой очереди, по сооружению габионной стены в районе домов второй и пятой очереди необходимо составить сметы по подготовленным проектировщиком проектным решениям. ЖСК определить источник финансирования составления смет.

Рабочие вопросы планерки
9. КППК оказать содействие ЖСК по получению копий паспортов газоанализаторов установленных в жилых домах от Завода изготовителя.

10. Генподрядчик до завершения срока Договора БФП2 (20 декабря) в связи с высокой загруженностью по отчетной документации, остановит на время рассмотрение заявок на дополнительные работы по домам (раннее была достигнута договоренность, что Генподрядчик будет рассматривать заявки от пайщиков, и проводить дополнительные работы при наличии возможности).