Инженерные сети. Газоснабжение
Генподрядчик закончил работы по прокладке газораспределительных сетей на третьей и четвертой очереди. Проводится приёмка работ газовиками. 
Компания «СУ-107» предоставила коммерческое предложение на восстановление сетей газоснабжения на первой и второй очереди (верхняя строчка и дома 126-136). Работы по восстановлению сетей газоснабжения на первой и второй очереди СУ 107 предлагает начать в сентябре, после прохождения ВЭФ.  Срок работ 45 дней. 
ЖСК обсудить с ДОМ.РФ механизм заключения договора на восстановление сетей. Отдельный договор, или дополнительный договор к основному договору генерального подряда. Оплата работ из средств БФП2.

На Общем собрании одобрить/не одобрить Договор подряда на работы по во ... Читать дальше »

Доклад председателя о текущем положении дел.

- Газовые сети. Работы по газовым сетям на 1 и 2 не могут быть приняты, необходима переделка.

- Идет поиск денежных средств для устройства ливневой канализации на городской дороге. Без устройства ливневок готовые сети и дома могут быть затоплены.

- Завершена процедура принятия работ у ООО «РК Строй». Работы на сумму 90 млн. руб. не были приняты. В Банке Дом. РФ закрыт номинальный счет №1. С учетом возврат ... Читать дальше »

Инженерные сети

Второго июня согласована проверка инспектором водомерных счетчиков пресной воды домов первой очереди, всего 38 домов. Генподрядчику обеспечить доступ к оборудованию. ЖСК согласовать договор.

Планируется провести совместное совещание с представителями ДРСК, ЖСК при правительстве ПК о подключении наружного освещения ЖСК.
1. В КТПН отсутствуют щиты управления наружным освещением. Щиты не вошли в контракт выполняемый субподрядчиком ДРСК, и так же не попали в контракт выполняемый субчиком СУ 107.

2. Независимой лабораторией проведены испытания, которые позволяют выявить неисправности в электрических сетях. Согласно Акту дефектов по первой и второй очереди нарушена изоляция кабеля.
ЖСК, КППК поручено выработать решение как восстанавливать сеть, как дополнительное соглашение к договору подряда, или отдельным договором с ДЭМ. ... Читать дальше »

Председатель и Правление ЖСК в отчетный период работали над решением следующих вопросов:

1.    Источники    финансирование    завершения    строительства    ЖСК «Остров».

По состоянию на 01.05.2022 остаток на номинальном счете №2 (КППК) составил 289 635 963,72 руб., поступления за месяц (проценты банка) составили 4 294 537-47 руб. Оплачено с номинального счета за прель 2022 г. - 39 009 067,56 руб.
Технический заказчик ООО «ИК Триумфальная арка» подписал объём выполненных ООО «РК Строй» работ, предоставил финальный отчет о расх ... Читать дальше »

Инженерные сети
Вертикальная планировка строительного участка третей очереди готова на 80 %. Проводятся земляные работы по укладке газовой трубы на участках третьей и четвертой очередях. Готов к проведению лабораторных испытаний 60 % газопровод на третьей очереди.

Сумма договора на сети по результатам госэкспертизы составила 560 млн. руб. Аванс может составлять до 50% (280 млн.). Подрядчик получил в виде аванса по сетям 200 млн. руб. Генподрядчик просит выдать аванс по договору на сети (довести аванс до 50%) чтобы начать закупать и завозить инертный материал, бордюры, трубы.
Генподрядчику предложено пересмотреть сумму аванса в сторону уменьшения.

В апреле завершил ... Читать дальше »