22:23 Информация о выделении земельных участков по состоянию на 3.10.2013 г. | |
 Уважаемые члены ЖСК, правление кооператива информирует о положении дел по выделению земельных участков. 26 апреля 2013 года Общим собранием кооператива было утверждено решение о проведении (по рекомендации Технического заказчика) подеревной съемки на 9 земельных участках, планируемых к передаче ЖСК. Договор на подеревную съемку был заключен 8.05.2013 г. В связи с отсутствием межевых знаков на местности, определяющих границы 9 земельных участков, по договоренности с исполнителем (ООО «Экоинвестпроект») подеревная съемка была выполнена на всех 15 земельных участках общей площадью 70 га, включая участки, находящиеся в резерве кооператива, без увеличения стоимости работ. В июле 2013 года были получены предварительные результаты подеревной съемки, которые указали на наличие на земельных участках большого количества деревьев, занесенных в Красную книгу РФ. Наличие краснокнижных деревьев на з/у явилось препятствием к планируемому размещению жилых и инфраструктурных объектов кооператива. 15 июля 2013 года по решению Правления ЖСК в Фонд «РЖС» было направлено письмо [1] о сложившейся ситуации с приложением материалов перечетной ведомости зеленых насаждений и подеревной съемки. Параллельно комиссия ЖСК в составе Главного инженера С.П.Лалетина и члена Правления В.Г.Цуприка посетила з/у и провела выборочную проверку результатов подеревной съемки, которая подтвердила наличие краснокнижных деревьев. 22 июля 2013 года с учетом сложившейся ситуации в Фонд было направлено заявление с просьбой о выделении дополнительных участков, которые бы позволили разместить объекты строительства ЖСК и создать условия для сохранения краснокнижных деревьев. Письмами от 23.07.2013 [2] и от 06.08.2013 [3] Фонд ответил, что готов проводить мероприятия по сохранению деревьев и потребовал предоставить точные координаты всех краснокнижных деревьев. 8 августа 2013 года Правлением ЖСК в Фонд было направлено письмо [4] о невозможности предоставления точных координат деревьев в связи с необходимостью проведения для этих работ дополнительных исследований, что невозможно в условиях неопределенности в отношении перечня передаваемых земельных участков и отсутствием границ каждого из 15 земельных участков, входящих в состав 70 га. Кроме того, внимание Фонда было обращено на невозможность для кооператива нести дополнительные и необязательные расходы по исследованию участка, правообладателем которого он не является. 14 августа 2013 года прошло заседание Попечительского совета Фонда «РЖС», на котором в соответствии с регламентом Фонда должно было быть рассмотрено наше заявление. 16.08.2013 ЖСК запросил у Фонда информацию о результатах заседания Попсовета [5]. Официальный ответ Фонд не дал. 19 августа 2013 года материалы о результатах подеревной съемки предоставлены в Управление экологии Администрации города Владивостока на согласование. 10.09.2013 материалы были согласованы. В период с 19 по 23 августа 2013 года представители Фонда посетили земельные участки. 19 августа были проведены совещания с участием представителей Фонда, Администрации Приморского края и Администрации города Владивостока. Позже представители Фонда провели совещание с участием членов правления ЖСК, представителей технического заказчика (Примкрайстрой), проектной организации (ООО «АПБ Капитель») и исполнителя подеревной съемки (ООО «Экоинвестпроект»). Было рекомендовано ЖСК внести в разрабатываемый проект застройки поселка кооператива корректировки таким образом, чтобы предусмотреть рекреационные зоны, необходимые для планируемого сохранения краснокнижных деревьев. 26 августа 2013 года по решению Правления ЖСК в адрес Фонда было направлено письмо [6] с приложением скорректированного проекта застройки, подготовленного с учетом вышеуказанных рекомендаций. 3 и 10 сентября 2013 года в телефонных разговорах представители и руководство Фонда сообщили, что для принятия решения о выделении дополнительных земельных участков Фонд будет проводить самостоятельно дополнительную подеревную съемку с определением точных координат деревьев. После получения таких результатов они будут использоваться для новой корректировки проекта застройки с целью определения количества деревьев, необходимых для добывания деревьев занесенных к Красную книгу РФ*. Правление ЖСК, понимая необходимость проведения таких работ, считает, что они не препятствуют заключению договора на использование з/у. Вместе с тем отсутствие договора на землю делает невозможным начало проектирования и отодвигает сроки начала строительства. Правление неоднократно озвучивало позицию о том, что в соответствии с законодательством Фонд может обратиться за разрешением на добывание таких деревьев уже сейчас на основании имеющейся информации. Высказывая озабоченность в связи с возникающей задержкой начала работ, правление ЖСК просило Фонд изыскать возможность для скорейшего заключения договора о передаче кооперативу земельных участков в безвозмездное срочное пользование с последующим проведением Фондом мероприятий по сохранению деревьев, занесенных в Красную книгу РФ, и вынести этот вопрос на рассмотрение попечительского совета Фонда, направив об этом письмо [7]. 19 сентября 2013 года состоялось очередное заседание попечительского совета Фонда, который принял решения: отказать ЖСК в выделении дополнительных участков; провести дополнительную подеревную съемку с определением точных координат деревьев за счет средств Фонда; рассмотреть вопрос о выделении дополнительных участков после получения результатов дополнительной подеревной съемки [8]. 30 сентября 2013 года состоялось совещание в Фонде «РЖС» по вопросам практической реализации решения попечительского совета. В совещании приняли участие со стороны Фонда «РЖС» - генеральный директор Фонда А.А.Браверман, зам.генерального директора Фонда А.А.Фурсин, руководитель Дирекции социально ориентированных проектов Н.Н.Коротченкова, начальник отдела Дирекции социально ориентированных проектов С.Ю.Фадеев, со стороны ЖСК «Остров» - председатель правления Р.В.Ромашко, член правления Н.П.Иванникова. В ходе совещания в частности были определены сроки и условия выполнения работ по дополнительной подеревной съемке – 25 ноября 2013 года, и передачи материалов кооперативу – 2 декабря 2013 года. Кроме того, Фонд выразил готовность оказать поддержку ЖСК «Остров» путем финансирования компенсационных мероприятий по добыванию объектов растительного мира, занесенных в Красную книгу РФ (полный протокол см. [9]). На совещании была также озвучена позиция Фонда о том, что Фонд в качестве дополнительных земельных участков, которые могут быть выделены ЖСК для строительства в условиях необходимого сохранения краснокнижных деревьев, рассматривает участки, которые в соответствии с существующим зонированием не предназначены для малоэтажного жилищного строительства. Правление ЖСК обратило внимание Фонда на то, что для использования этих участков потребуется внести изменения в Проект планировки п-ова Саперный (утвержденный Приказом Минрегиона РФ), что в свою очередь потребует дополнительных финансовых и, самое главное, временных затрат, в то время как в резерве ЖСК есть з/у, которые в соответствии с существующим зонированием можно использовать уже сейчас без проведения дополнительных мероприятий и расходов. Учитывая возникшую неопределенность с выделением земельных участков и заключением договора, правление ЖСК считает необходимым перенести сроки внесения следующих паевых взносов (второй взнос перенести на апрель-май), все собранные финансовые средства разместить на депозитах, продолжить дальнейшую работу над проектами (Правление обратилось в Фонд с официальным обращением передать ЖСК «Остров» выборочную документацию проектов из каталогов Фонда для допроектирования. Был получен ответ (пока устный) о том, что Фонд готовит изменения в свой регламент, которые позволят Фонду передать кооперативу полные комплекты рабочей документации проектов из своих каталогов до момента заключения договора на землю. Внесение изменений в регламент планируется на 10 октября 2013 года). ___________ * 28 февраля 2013 года приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ № 60 утвержден Административный регламент Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор), который определяет процедуру проведения мероприятий (включая получения разрешения на проведение мероприятий) по добыванию объектов животного и растительного мира, занесенных в Красную книгу Российской Федерации. | |
| Категория: Членам ЖСК | Просмотров: 2416 | Добавил: rorovl | |
| Всего комментариев: 9 | ||||||||||
| ||||||||||
