На Ваши электронные адреса, указанные в реестре членов кооператива была сделана рассылка с информацией о способах оплаты вступительных, членских и паевых взносов, а также Ваших персональных лицевых счетах.
Согласованный для ЖСК "Остров" льготный корпоративный тариф Сбербанка по комиссии на внесение всех платежей от физических лиц на
расчетный счет ЖСК составляет 0,1%, но не более 100 руб. Комиссию оплачивает ЖСК.
Просим проверить всех членов получение этого письма. В случае, если электронного сообщения с указанной информацией Вы не получили, сообщить об этом по электронным адресам: zsk.ostrov@gmail.com и b091112@mail.ru.
это хорошо, что я заплатила заранее, и у меня есть время доплатить, а если бы времени не было? во избежание такого непонимания, почему бы сразу было не разослать членам ЖСК сумму 1 пая, который они должны заплатить
Разъясните, пожалуйста, ситуацию. На последнем собрании было принято, что сумма 1го пая рассчитывается, исходя из типа застройки, и таунхаусы поделили на 3 типа по площади - 66-99м, 100- 119м и 120-150м. и сказали, что пай заплатить нужно по нижней планке выбранного типа. у меня дуплекс 76м. нижняя планка 66м. Как на собрании сказали, так я и заплатила. а теперь оказалось, что заплатить я все-таки должна, исходя из 76м. почему такое разногласие со словами , сказанными на собрании, и ответом бухгалтера? или то, что мы принимаем на собрании, это просто слова? где можно ознакомиться с протоколом собрания от 8.02.13?
ОДИН ИЗ ВАРИАНТОВ СОХРАННОСТИ ДЕНЕГ. Сбербанк может обеспечить депозит безотзывный (без возможности снятия паевых денег в течение конкретного времени). Это позволит спокойно держать паевые деньги в банке , не снимая их, пока не развернется строительная деятельность. Нужно срочно заключить такой депозитный договор с СБ и собирать паевые деньги именно на безотзывный депозит (2-3 МЕСЯЦА, например). Причем в договоре неснятие денег должно быть императивом ! Что думают по этому поводу наши финансисты? Какая денежная схема накапливания и будущего расходования паевых взносов сейчас принята ?
Из личного опыта внесения пая наличными. Практически во всех отделениях Сбербанка есть стойка, на которой можно взять талончик в очередь. Если вы выберите пункт "Платежи ЖКХ и т.п.", то вы попадете к обычному операционисту. У них как раз есть лимит (100 000 руб). С большей суммой они работать не могут. Передайте квитанцию и объясните операционисту, что платить будете, например 500 000р. Она должна будет перенаправить вас в закрытую кассу (кабинка с закрывающейся дверью, через стекло - кассир. Там еще валюту меняют). Кассир вносит данные с квитанции, считает деньги, выдает чек. На чеке ставят печать. Убедитесь, что в чеке ваша фамилия и лицевой счет. Дольше в очереди стоял. В принципе, наверное, можно сразу брать талончик в очередь на обмен валюты.
ВНИМАНИЕ! ВСЕ ВЫШЕСКАЗАННОЕ ОТНОСИТСЯ К ПЛАТЕЖУ НАЛИЧНЫМИ СУММЫ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ 100 000 руб.
ВАЖНО!!! Система платежей Сбербанка имеет неприятное для нас ограничение - из-за лимита операций за один раз нельзя заплатить паевой взнос. А именно за одну итерацию: 1) При платеже через терминал -300 000 руб. 2)СбербанкОнлайн - без подтверждения платежа 100 000, с подтверждением через контактный центр до 500 000 руб 3) В кассе можно совершить платеж без ограничения. Здесь важно, чтоу операционистов на окнах есть определенный лимит: в 100 000 или 250 000р в зависимости от безопасности рабочего места. А в закрытой кассе, вы можете произвести любой платеж без лимита. Спрашивайте именно закрытую кассу. </b>
<b> Т.о. при лимите в 100 000 руб и паевом взносе 500 000 р. Вам придется ПЯТЬ раз осуществить платеж. Количество итераций не ограничено. т.е. можно пять раз подряд оплатить по 100 т.р. Либо с наличкой в закрытую кассу, что конечно не удобно
Оказалось, что много раз подряд по 100 тыщ тоже не проведешь, так как это суточный лимит на операции. В КЦ оператора ждать долго. Схожу завтра в терминал. Где искать ЖСК Остров? Платежи в вашем регионе-ЖСК и т.д.? Или как-то иначе?
>В какие сроки можно получить подтверждение о зачислении средств на лицевой счет пайщика?
Человек заплатил 23 января. Платеж обрабатывается и включается в реестр платежной системой Сбербанка (далее ПССБ) только 24 января, и проводится по выписке 24 января, которую можно увидеть только утром 25 января. Непосредственно реестр от ПССБ пересылается бухгалтеру после 16-00, 24 января. До подтверждения общей суммы всех платежей из реестра суммой в выписке я не имею права признавать факт платежа. Выписка - официальный финансовый документ. Реестр - нет. Именно поэтому с такой большой задержкой приходится информировать пайщиков. Вопрос об ускорении проведения платежей Сбербанку задан. Но рассчитывать, что для нас что-то поменяют, не приходится. Такова система платежей Сбербанка.
> Подразделение Сбербанка России 8635/00170 Светланская 143 требует комиссию 2% при оплате паевого взноса (через снятие денег со сберкнижки). Разъясните ситуацию, пож-та.
1) вы снимаете деньги с книжки, а потом предъявляете кассиру-операционисту паевую квитанцию. Правильная схема. Снятие денег с книжки - беспроцентная операция, насколько я знаю. (Дальше с деньгами Вы вольны поступить, как хотите). А вот если за платеж посредством квитанции от ЖСК "Остров" с видом "паевой взнос" требуют 2% - будем разбираться. 2) просите с книжки перевести на счет ЖСК. Неправильная схема. Так как это взаимоотношение вида "частное лицо - некоторая организация". Здесь могут потребовать процент.
Примечание. Если деньги Вы платите посредством "нашей" квитанции, где указан один из трех Ваших лицевых счетов, полученных в рассылке - комиссия должна быть 0.1% (не более 100руб). Возможные варианты: 1) с наличностью и квитанцией подойти к кассиру-операционисту или банкомату c функцией CASH-IN(умеет принимать наличность). Если пользуетесь банкоматом - ищите предопределенный пункт "ЖСК <Остров>" (по аналогии с Дальэнерго при платеже за свет, Ростелеком - за телефон) 2) Платите по карте с терминала или системы Сбербанк@Онлайн - ищите предопределенный пункт "ЖСК <Остров>" Штрихкод помогает при платеже через терминал быстро оказаться на странице подтверждения ФИО. Предопределенный пункт "ЖСК <Остров> и лицевой счет здесь вводить не придется. Другими словами, если Ваш платеж осуществляется через ввод/указание одного из трех пятизначных лицевых счетов - система будет идентифицировать этот платеж в рамках договора "О приеме средств от физлиц в пользу ЖСК Остров". А вот если Вы платите, указывая расчетный счет ЖСК "Остров" - договор не действует и комиссию с Вас возьмут, даже если в назначении платежа указать Ваш лицевой счет.
Хотела оплатить паевый взнос через сбер-онлайн, но у них ограничение до 100 000 за одну операцию. Могу ли я оплатить взнос в несколько приемов? Очень не хочется идти наличку снимать
6) Возможно ли внесение средств по реквизитам, представленным в квитках через отделение Сбербанка РФ, находящемся в другом городе или в другом регионе (в случае если предстоит служебная командировка)?
Возможно, на территории Приморского края. Если Вы решили заплатить, минуя платежную систему Сбербанка, то при оформлении платежного поручения в назначении платежа обязательно указывайте ФИО пайщика и какой/какие взносы (в каком объеме) оплачиваете. Платежным поручением можно оплачивать в ЛЮБОМ банке. Но комиссия в этом случае будет взиматься С ВАС банком, из которого Вы осуществляете платеж. Реквизитов, указанных на квиточке, для оформления плат.поручения ДОСТАТОЧНО!
Но ведь в вопросе речь идет именно об отделении Сбербанка. Он тоже будет взимать комиссию ? Один раз комиссию заплатит ЖСК (по договору со Сбербанком) и второй раз комиссию за ту же операцию должен заплатить плательщик взноса ? А как же договор ? А из-за пределов Приморского края платеж через платежную систему Сбербанка невозможен ?
Если Вы в Хабаровске, то в терминалах Сбера предопределенного пункта ЖСК"Остров" не найдете. Т.е. договор о зачислении от физлиц и комиссией 0.1% действует только! в Приморье. Если Вы зайдете на страницу Приморского отделения Сбера в СбербанкОнлайне, то все получится в любой точке мира. По поводу платежных поручений. Эти платежи не регламентируются договором о приеме от физлиц. Комиссии со стороны "нашего" Сбербанка(в котором наш счет открыт) в этом случае не будет, а вот на стороне банка-плательщика(Сбер ли или например Мособлбанк) скорее всего с плательщика/пайщика комиссию возьмут.
И еще такой вопрос. Когда же можно будет проверить поступление денег, перечисленных на лицевые счета для вступительного и членских взносов ? Ведь без такой проверки оплачивать паевой взнос, мягко говоря, не вполне разумно.
Сегодня запущу сервис рассылки. Не волнуйтесь. Ничего не потерялось. Реестры Сбербанк высылает с 15-20 часовым запозданием. Только что получил реестр за вчерашний (23 янв) день. На такую сдвижку в информировании и будем ориентироваться. Сегодня заплатили - завтра вечером пришло письмо о получении. Паевые уже активно платят.
Некоторые комментарии о платежах. (вопросы с сайта и в письмах бухгалтеру) 1) Квитанции обладают существенным недостатком - высланы в .pdf-файле, откорректировать который нельзя.
Так сделано специально. Именно чтобы не было возможности изменить. Кроме того, важным наполнением квитанции является штрихкод. С точки зрения документа, штрихкод - это картинка. Так вот именно pdf-формат гарантирует неискажение картинки при открытии на любом компьютере (в формате Word это не всегда так)
2)Важно, чтобы сумму членских взносов можно было исправить с 250 р., на, скажем, 1000 рублей за 4 месяца Во всех платежных системах сумма, пробитая на квитанции, может быть изменена плательщиком. В нашем случае не рекомендуется менять только вступительный взнос, а заплатить его единовременно (1000 р.). Остальные платежи можно платить, как удобно. Например, первый паевой взнос составляет 1 200 000 рублей. Нести в банк всю сумму за один поход - боязно(или еще не всю сумму собрал, а хранить в квартире небезопасно). Тогда можно первый паевой взнос заплатить частями, например в понедельник - 400 т., среду - 500 т. и еще 300т на сл.неделе. 3) У каждого члена ЖСК должна быть возможность в любой момент проверить состояние своего лицевого счета.
Вы предвосхищаете события. В ближайшее время система взаимодействия с банком будет доведена до автоматической разноски зачисленных сумм на лицевые счета пайщиков. По результатам разноски будут формироваться и рассылаться эл.письма с информацией о получении платежа. Состояние лицевых счетов пайщика можно будет запросить, написав письмо бухгалтеру на b091112@mail.ru Кроме того, планируется информирование о задолженностях.
Цель первой рассылки - проинформировать пайщиков и свериться по написанию ФИО, паевого взноса, площади объекта.
4) Вполне возможно, что девочка в окошке Сбербанка ничего не будет знать о договоре между ЖСК и Сбербанком, и потребует оплаты комиссионных 2% от суммы платежа.
Кассир-операционист и не обязан знать всех клиентов Сбербанка. В нашем случае, наличие квитанции - это пропуск в систему платежей Сбербанка, которая регламентирована договором между ЖСК и Сбербанком. Согласно договору комиссию платит ЖСК (не пайщик/плательщик). Комиссия составляет 0.1% от суммы платежа, но не более 100 руб. Наличие у Вас договора или его копии никак не повлият на кассира-операциониста взять/не взять эти 2%. Если с Вас требуют комиссию, то платеж не осуществляйте и обращайтесь в правление или к бухгалтеру ЖСК.
5) Как работает система платежей?
В банк направлена база вида "Лицевой счет пайщика - ФИО". У каждого пайщика три лицевых счета. Когда Вы указываете один из своих лицевых счетов (вбивая вручную или используя сканер штрихкода) система платежей идентифицирует Вас. В случае указания несуществующего лицевого счета система дальше Вас не пропустит. Если после указания счета Вы увидели не Вашу фамилию - откажитесь от платежа и сообщите бухгалтеру ЖСК. Когда платеж осуществлен, банк формирует реестр вида "Лицевой счет пайщика - сумма платежа" и отправляет его бухгалтеру, который и разнесет соответствующие суммы на указанные пайщиком виды взносов. Именно поэтому настоятельно рекомендую членские взносы разносить на лицевой счет с пометкой "Членские взносы" (паевые и вступительные - по аналогии). В случае, если вы, например по ошибке указали вступительный взнос(счет), а заплатили членские - средства все равно поступят на счет ЖСК, и бухгалтеру придется перебрасывать суммы, превышающие соответствующий взнос в следующей последовательности Вступительный -> Членские -> Паевые.
- Спасибо за детализированное разъяснение, но самый главный вопрос (который, кстати, я задаю уже третий раз) по-прежнему остается без ответа. Если кто-либо из моих родственников, проживающий в другом городе, хочет оплатить часть моего паевого взноса, может ли он это сделать, воспользовавшись квитанцией, содержащей номер моего лицевого счета, и указав мою фамилию в поле «Вид платежа» ? Если квитанции в формате .doc могут привести к нежелательным последствиям, то почему бы не разослать квитанции в виде .pdf-файлов с незаполненными полями «Плательщик», «Вид платежа» и «К оплате» ?
Фамилия и вид платежа - нестыковка. Платежная система (ПС) не обрабатывает дополнительные символы (да их и забивать некуда). Я четко указал, что ПС Сбера может выдать реестр "Лицевой счет - сумма". Вы можете сообщить по телефону родственникам свой лицевой счет, чтобы они использовали эти данные для платежа. Но я буду видеть эти деньги, как пришедшие от ПС. Другое дело, если Ваши родственники оформят платеж, минуя платежную систему(например оформив платежное поручение на списание со своего счета в пользу счета кооператива с указанием в назначении платежа Вашего лицевого счета)
