В целях ускорения принятия в Правила изменений, позволяющих включать в списки граждан, имеющих трех и более детей, ЖСК «Остров» обратился к Губернатору Приморского края с обращением (http://zskostrov.moy.su/load/0-0-0-39-20).

29.05.2013 Губернатором Приморского края было подписано постановление № 208-па (http://zskostrov.moy.su/load/0-0-0-38-20), которое регламентирует порядок включения в списки граждан, имеющих трех и более детей.

Теперь для включения в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены ЖСК «Остров», многодетным необходимо направить в адрес Главы города Владивостока заявление по установленной форме (http://www.rg.ru/pril/78/99/26/pril1.doc) и приложить следующие документы: 

1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.

2. Копии свидетельств о рождении детей.

3. Копия свидетельства о браке (при наличии).

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие земельного участка, предоставленного исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для индивидуального жилищного строительства на праве собственности или аренды (по собственной инициативе заявителя; в случае если Выписка не представлена заявителем,  органы местного самоуправления обязаны самостоятельно запросить ее в Управлении Росреестра по Приморскому краю).

Рекомендуем также делать в заявлении приписку следующего содержания:

«При рассмотрении заявления прошу Вас учесть, что заявление мною подается с целью вступления в члены ЖСК «Остров», а не с целью подачи в Фонд «РЖС» нового ходатайства о подборе земельного участка, предусмотренного частью 6.3 статьи 11 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства». Решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства уже принято решение о выделении земельных участков для ЖСК «Остров». В соответствии с  подпунктом б) пункта 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 09.02.2012 года № 108 в таком случае при включении в список к гражданам не применяется требование о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий».

Информацию об отсутствии земельного участка у заявителя администрация г. Владивостока вправе запросить самостоятельно, о чем указано в 2.1 Правил (Постановление АПК № 412-па в редакции от 29.05.2013)

Орган местного самоуправления (Администрация города Владивостока) формирует список граждан, который направляют для утверждения в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края. В целях ускорения назначения службы, ответственной в Администрации города Владивостока за составление списков, ЖСК направил на имя Главы города обращение (http://zskostrov.moy.su/load/0-0-0-40-20).

После того, как будет сформирован и утвержден список, граждане, включенные в него, могут быть приняты в ЖСК «Остров» (подав заявление) на основании решения общего собрания.

 Жилищно-строительный кооператив - это добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании  жилья. Это осуществляется за счет предусмотренных Уставом взносов. Паевые взносы (паи) члена ЖСК зависят от размера общей площади жилого помещения. В ЖСК «Остров» можно выбрать один из трех типов застройки: индивидуальный жилой дом (площадь от 105 до 150 кв.м.), таунхаус (площадь от 66 до 100 кв.м.) или квартира в многоквартирном доме (1-3 комнаты). Выбор зависит от вступающего при наличии свободных паев. Сумма пая рассчитывается, исходя из 41650 руб. за 1 кв.м. Первый паевой взнос в размере 30 % от суммы пая должен быть внесен в соответствии со сроками, установленными решением общего собрания ЖСК (как правило, 2-3 недели)[1]. Сроки внесения последующих паевых взносов установлены Уставом ЖСК. Невнесение паевых взносов в должном размере и в установленные сроки влечет за собой исключение из ЖСК.

Право собственности на жилье у члена ЖСК возникает после полной оплаты пая и ввода построенного жилья в эксплуатацию. Право собственности на земельный участок возникает (безвозмездно) только после регистрации права собственности на жилье.