На рабочем заседании присутствовала Генеральный директор «КРПК» Сун-Жаю О.В.
Выполнение работ
В настоящее время существует проблема с приемкой выполненных работ, что сказывается на оплате уже выполненных работ, и как следствие, влияет на количество рабочих на стройке и темпы строительства.
Часть работ по земле неверно отражена в проекте и смете (неверно посчитаны объемы грунта, неверна указана категория грунта и способ разработки).
Для фиксации фактических объемов работ генеральный подрядчик готовит обширный пакет документов, включая Акты выполненных работ.
Инженер сметчик (штат КППК) проверяет обоснованность стоимости строительно-монтажных работ по предложенному договору с учётом возможного удорожания строительства или другими затратами.
Очевидно, что сметчик КППК не справляется с объемов документов.
Для увеличения темпов строительства необходимо увеличить штат инженерного состава КППК. Предложено КППК трудоустроить дополнительно инженера сметчика.
Сети газораспределения
«СУ-107» подготовил сметы на монтажные работы по газопроводу, для захода в экспертизу на первой очереди, для второй очереди сметы будут готовы до конца недели.
Чтобы успеть до холодов закончить работы по восстановлению инженерных газовых сетей на первой и на части второй очереди часть финансирования (аванс в размере 20 млн. рублей) планирует предоставить «КРПК». Финансирование оставшейся части проекта находится в решении.
В августе было направлено письмо в АО «Газпром» о разделении единого договора технологического присоединения на 7 участков. (два подключения МКД, каждый участок отдельно). При заключении отдельных договоров появится возможность подать газ участками.
Подтопление домов
Проектная организация готовит проектное решение по отводу грунтовых вод из подвалов домов. После оценки сметной стоимости будет принято решение о выполнении работ.
МКД
Генподрядчик сообщил о том, что газовые горелки, выписанные из Италии, не пересекли границу. Был определен другой поставщик, из Турции. Срок доставки 1,5 месяца.
Рабочие моменты планерки
Проект по дополнительным подпорным стенам между участками домов в работе. После оценки стоимости выполнения работ, будет приниматься решения о производстве работ.
Так как были утеряны технические паспорта на газоанализаторы, установленные ООО «ИСК Аркада», для запроса производителю о выдаче копий паспортов, силами ЖСК проводится фотофиксация соответствующих приборов.
Сроки строительства
До конца года будут завершены все работы по ИЖД, дуплексам и МКД входящим в контракт ООО «СУ 107». За исключением асфальтирования отмосток домов, фасада цокольных этажей.
Так же генеральный подрядчик устранит выполненные предыдущими подрядчиками и пришедшие в негодность работы, которые не позволяют ввести дом в эксплуатацию.
Работы по устранению мелких недостатков будут производится при наличии средств, после завершения всех основных работ. К таким недостаткам относятся, мелкие сколы на фасадной панели, ржавчина на металлических поверхностях (откосы, перемычки и т.д.), регулировка окон и т.д.
Так как принято решение не выполнять штукатурку, разводку электрики по дому, стяжку, то исправление этих ранее выполненных работ, но пришедших в негодность, выполнятся в настоящее время не будет. При наличии средств такие работы могут быть выполнены после завершения основных работ.
Договора подряда № 1, № 2 с СУ-107 продлены до 20 декабря.
Сроки ввода в эксплуатацию дуплексов и МКД привязаны к готовности сетей посёлка. |