Технические вопросы поднимаются справедливо. Но еще более важно сохранить деньги пайщиков. 30% от предполагаемой стоимости жилья почти 500 членов ЖСК - это очень большай сумма, которая надолго зависнет в банке. По банковским правилам достаточно двух подписей для свободного управления счетом. Желательно поставить доп. барьеры для допуска к р. счету , подключить уже сейчас ревизионную комиссию для разработки регламента пользования денежными средствами. Желательно знать мнение членов ЖСК по этому вопросу.

ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ СТРОИТЬ ПО СТОРОННИМ ПРОЕКТАМ ОТ АЛЬФАПЛАНА!

Почитайте обязательно форум, где обсуждают их проекты те, кто по ним уже строит:
http://www.forumhouse.ru/threads/66655/

Я для себя вывод по этим проектам сделал уже при чтении второй страницы.

В смысле размещенные Вами сегодня запросы коммерческих предложений. Я бы сам сделал, да там регистрация нужна. Мои посты поудаляйте.

Предложение к правлению: разместите Ваши котировки на строительных порталах Владивостока. Лишним точно не будет.

Погружаясь в тему, возник вопрос: для Краснодара, для Новосибирска были спец.конкурсы, которые учитывали и требования "эконом-класса", но и возможности строительства в этих регионах (включая "местные" стройматериалы). Предложенный Челябинский проект тоже привязан и к условиям, и к строит.базе и технологиям.  Для Владивостока конкурс не организовывался, для нас все проекты "чужие"! Поэтому  наверняка нужно обратиться к  опыту строительства коттеджных поселков во Владивостоке (посмотреть проекты и т.д.).  Тем более все они реализуются, получили разрешение и одобрение муниципалитета.

Всем спасибо за комментарии о кредите! Принимая во внимание все комментарии, сложился портрет члена ЖСК, который может построить дом стоимостью в 6000000 (стартовая цена), используя заемные средства Сбербанка в полном объеме, возраст 25 лет для женщины, 30 лет для мужчины з\п не менее ~ 65 000, без детей на иждивении, не имеющего других кредитов. Сумма платежей по процентам через 30 лет составит ~ 15млн, ежемесячный платеж ~ 58 000 (это уже после стройки). Вот такой он "бесплатный сыр" под названием "земля бесплатно".

Может  жилье меньшей площади спасет отца русской демократии

aleksch, можете поупражняться в арифметике. К примеру, поделите сначала стоимость жилья на 2  или на 3 . Посмотрите, какое жилье соответствует этой сумме. вот и весь социальный проект.

Не надо ни в чем упражняться.
условия кредитов по другим проектам жестче многократно. Покопайтесь на сайтах банков.
Условия других застройщиков - тоже очень жесткие. Мне например понравился дом на ул. Завойко.  И место хорошее, и планировки удачны, инфраструктура вся. Все замечательно - но надо выплатить застройщику  5,7 млн. за один год. Когда при этом сдадут дом - неизвестно.
Откуда вы взяли переплату в 15 млн.? 
На самом деле ответ на все вопросы очень прост: Построить себе дом сможет только семья у которой уже есть какая-то недвижимость. Иными словами - расширить жил площадь. По окончании проекта жилье в котором живут сейчас будет продано ( или сдаваться в аренду) и произведены расчеты с банком. 
Граждане не имеющие жилья смогут реально построить небольшую квартиру. 
2 млн. вы легко "осилите" за 15 лет. Т.е. социальный портрет: от 25 до 50  лет, семейный - члены семьи имеют доход, з/п около 30 т.р. И все.

aleks2803, если интересуют подробности, я могу показать вам при личной встрече расчет с аннуитентными платежами. Согласна с вами, что ставка 12,5% лучше, чем 14 или 15, которую сейчас предлагают в Сбербанке. Спасибо, что рассказали про различные способы расширить жилплощать.

скажите, пожалуйста, ради информации можно уточнить Председатель Правления (извините, пожалуйста, не знаю Ф.И.О., на сайте не нашла инфо) в какой категории: инд.дома, танхаусы или многокварт.  Ведет ли он тему форуме: ответы на вопросы членов ЖСК? не хватает информации от офиц.лиц

Роман Владимирович Ромашко, инд. дома 150 квадратов. Темы в интернете не ведет. Очевидно, у него напряженный график работы. Когда находится время - конечно, он отвечает на вопросы.

спасибо

...

Уважаемые коллеги, у меня есть продолжение : - это  продолжение поста 167.

В 15-57 час. получила ответ:
"Здравствуйте.
Я не уполномочена распоряжаться чужими адресами электронной почты и телефонами.
С уважением, Иванникова Н.П."

Другими словами, как хотите, так и самоорганизуйтесь ...

Заметьте, о телефонах и речи не было. Была просьба просто дать объявление на сайте и продублировать его на е-мэйлы.