Отчет о деятельности кооператива в период с 14.01.2015 г. по 31.03.2015 г.

Проектные работы

20.01.2015 заключен договор  с ООО «Град-М» на выполнение III очереди проектных работ – привязка фундаментов жилых домов к рельефу.

21.01.2015 заключен договор  на проектирование дуплексов с ПМ «Основа». Срок окончания проектирования  10.03.2015 (продлен до 16.04.2015).

23.01.2015 в адрес проектной организации ООО «План» в очередной раз направлены замечания по  рабочей документации проекта «Корректировка проектной (рабочей) документации многоквартирного жилого дома проекта НМ3/1» (Работы выполняются по договору №369 от 01.09.2014).

02.02.2015 проведено расширенное заседание Правления кооператива, на котором рассмотрен вопрос «О выполнении работ по проектированию объектов ЖСК «Остров» в рамках контрактов №2013-03-01 (от 26.04.2013); №2013-03-03 (от 20.08.2014); №2014-03-02 (от 17.11.2014)». Заслушана проектная организация ООО «ПКБ Капитель». Определены этапы отчетности выполнения работ, организовано взаимодействие ООО «ПКБ Капитель» (генпроектировщик) и ООО «Град-М» (III очередь проектных работ).

Начиная с 17.03.2015, помимо внеочередных проводятся еженедельные рабочие совещания с участием генерального проектировщика ООО «ПКБ Капитель», ООО «Град-М» и главного инженера ЖСК, на которых обсуждаются варианты проектных решений, заслушиваются отчеты по выполнению этапов проектных работ II и III очередей.

Подключение поселка кооператива к инженерным сетям

26.02.2015 проведено совещание у зам. Главы города Владивостока А.А.Литвинова с участием Правления ЖСК, Фонда «РЖС», Департамента строительства ПК, Департамента градостроительства и архитектуры ПК, УГА г.Владивостока по вопросу реализации проекта жилищного строительства ЖСК «Остров».

04.03.2015 проведено совещание под руководством  Вице-губернатора О.В.Ежова с участием Правления ЖСК «Остров», Фонда «РЖС», ОАО «ДРСК», КГУП «Приморводоканал», Департамента по строительству ПК по вопросам подключения ЖСК «Остров» к инженерным сетям и проектирования и строительства автодорог до и в границах земельных участков ЖСК.

По результатам совещаний:

- Утверждены условия и сроки заключения договора с КГУП «Приморводоканал» на техническое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения.

- С целью определения сроков проектирования и строительства дорог кооператива в Департамент строительства Приморского края направлен проект планировки ЖСК «Остров».

- Согласованы (уточнены) технические условия подключения поселка ЖСК к проектируемым электрическим сетям ОАО «ДРСК». Готовится договор на подключение.

Вырубка зеленых насаждений

В период с 24.10.2014 по 19.02.2015 получены 38 порубочных талонов на вырубку деревьев на участках 1-ой очереди строительства (И01-И38).

В период 02.02.2015-06.02.2015 проведен запрос коммерческих предложений на выполнение работ по очистке земельных участков от зеленых насаждений.

17.02.2015 и 18.02.2015 заключены договоры на выполнение работ по расчистке территории от лесных насаждений на 8 участках. Работы были закончены - 24.02.2015.

24.02.2015 заключен договор  на выполнение работ по расчистке территории от лесных насаждений на 30-и участках. Работы начаты 26.02.2015, закончены 24.03.2015.

Фотоотчет о вырубке деревьев 

Сбербанк

02.02.2015 Правлением ЖСК направлено письмо в Сбербанк РФ по вопросу сохранения условий  обеспечения кредитных договоров, заключенных членами ЖСК до вступления в силу изменений в Гражданский кодекс.

Дополнительно аналогичный запрос был направлен в СБ РФ 04.02.2015, на который ЖСК 09.02.2015 получил ответ Сбербанка РФ о невозможности сохранения кредитных программ  без залога поручительства и/или недвижимости (Оф. ответ на наше письмо от 02.02.15 получен 03.03.2015).

09.02.2015 направлено письмо в Юридическую школу ДВФУ о возникших вопросах в ходе исполнения заключенных кредитных договоров членов ЖСК с ОАО Сбербанком РФ. Ответ до настоящего времени не получен.

В течение всего периода с декабря 2014 по конец февраля 2015 года Фонд «РЖС» информирует Правление ЖСК о проводимой им работе с Центральным аппаратом Сбербанка России по поиску вариантов решения вопроса, связанного с исполнением кредитных договоров.

25.02.2015 проведено совещание с руководством ДВ Отделения СБ РФ с участием Правления ЖСК «Остров» и представителей Фонда «РЖС» по вопросу сохранения кредитной программы для ЖСК «Остров».  Руководство ДВО СБ РФ обратилось к Правлению ЖСК с просьбой направить в адрес СБ РФ разъяснение о сроках начала строительства (было направлено в СБ РФ 04.03.2015). В свою очередь, руководство ДВО СБ РФ заверило Правление о своих усилиях по сохранению кредитной линии для ЖСК «Остров» (далее подробнее здесь).

Выбор генподрядчика

27.02.2015 подготовлена конкурсная документация по выбору генподрядчика на 1-ю очередь строительства объектов ЖСК «Остров» (38 индивидуальных жилых домов на участке 25:28:000000:6089).

В период с 02.03.2015 по 27.03.2015 объявлен и проведен конкурс по выбор генподрядчика на 1-ю очередь строительства. Конкурс признан не состоявшимся (Проколы конкурса будут размещены дополнительно). Правлением принято решение о проведении повторного конкурса.

Технический заказчик / ОКС

В целях эффективной организации работ по подготовке к строительству объекта «Жилой поселок ЖСК «Остров» Правления принято решение о создание в кооперативе Отдела капитального строительства (ОКСа). Подготовлены проекты Положения ОКСа, Штатного расписания ОКСа и сметы на содержание ОКСа в 2015 году. Вопрос о создании ОКСа вынесен на утверждение общим собранием кооператива.