Отчет о деятельности кооператива в период с 11.09.2014 г. по 13.01.2015 г.

Проектные работы

1. Закончено перепроектирование многоквартирного жилого дома НМ3/1 в части  конструктива и планировок (ООО «ПЛАН»). В настоящее время заканчивается приемка выполненных работ с устранением замечаний.
2. 02.10.2014  получены материалы топосъемки масштаба 1:500, выполненной ООО «Геокад-ДВ» по заказу кооператива для обеспечения проектирования внешних сетей водоснабжения и водоотведения (IV очереди проектных работ – внеплощадочные сети водоснабжения и канализации до границ земельного участка кооператива). 
3. ООО «ПКБ Капитель» выполнило работы по проектированию внешних сетей водоснабжения и водоотведения.  30.12.2014 кооперативом выданы Исполнителю замечания по проектной документации. Замечания устранены. Проект направлен на согласование в КГУП «Приморский водоканал». 
4. 17.11.2014 получена проектная документация от ООО ПКБ «Капитель» по контракту №2013-03-01 от 26 апреля 2013 г. на выполнение I очереди проектных работ по объекту «Жилой поселок ЖСК «Остров» на п-ве Саперном в г. Владивостоке» в составе:
   • Схема планировочной организации земельного участка;
   • План благоустройства территории;
   • План земляных масс;
   • План сетей инженерно-технического обеспечения.
     • 22.12.2014 кооперативом выданы Исполнителю замечания по проектной документации. Замечания устранены. Работы приняты.
5. 17.11.2014  согласован и заключен договор с ООО «ПКБ Капитель» на разработку проекта внутриквартальных инженерных сетей с сооружениями на них и с обеспечением точек подключения на каждый дом (электричество, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) – II очередь проектных работ. В настоящее время ведется проектирование.
6. 16.12.2014 ООО «Град-М» направлен проект договора на выполнение III очереди проектных работ – привязка проектов жилых домов к местности с разработкой проектов фундаментов и проектов внутриплощадочных инженерных сетей. 13.01.2015 г. проведена очередная рабочая встреча по согласованию условий и календарного плана выполнения работ по договору. Заключение договора ожидается 15.01.2015 г.

Археологические работы

1. ​Проведен запрос коммерческих предложений на право заключения договора по сохранению объектов археологического наследия (ОАН) «Новик 1» - отосланы 5-ти организациям.
2. 15.09.2014 г. заключен договор с ООО «НПЦ историко-культурной экспертизы» на проведение спасательно-археологических работ на ОАН «Новик-1» на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:000000:6100, 25:28:000000:6101 и 25:28:000000:6090 в пределах суммы, утвержденной решением заочного Общего собрания от 02.10.2014. 
3. Для обеспечения полевых спасательных археологических работ (САР) 18.09.2014 г. в Министерство культуры РФ направлена заявка на выдачу Открытого листа на проведение САР. Открытый лист получен 7.10.2014 г. Спасательно-археологические  работы  на земельном участке с кадастровым номером 25:28:000000:6101 начаты 14.10.2014 г. и проводились по 20.11.2014 г. (фотоотчет будет размещен в ближайшее время). Работы приостановлены 20 ноября в связи с наступлением холодов и будут продолжены в весенний период. 
4. 18.09.2014 г. с Фондом «РЖС» заключено Дополнительное соглашение к договору безвозмездного срочного пользования №ДЗ-44 о включении обязательств Фонда «РЖС» по компенсации затрат, связанных с проведением спасательных археологических работ.

Реинтродукция краснокнижных деревьев

1. 22.09.2014 г. проведена встреча с представителями Ботанического сада ДВО РАН по вопросу заключения договора на выращивание и посадку саженцев диморфантов. В связи с тем, что запрошенная сумма превысила лимит, выделенный Фондом «РЖС», с Ботаническим садом договор не был заключен.
2. Продолжен поиск подрядной организации для выполнения работ по реинтродукции диморфантов.
3. 27.10.2014 состоялась встреча с руководством Горно-таежной станции им. Комарова ДВО РАН с участием представителей Фонда «РЖС». По итогам встречи заключен договор на выращивание и посадку саженцев диморфантов. Работы начаты.

Получение Технических условий

1. 29.09.2014 г. направлен запрос на получение ТУ на пересечение автомобильной дороги проектируемой ООО «ПКБ Капитель» самотечной канализацией и водоводом (внешние сети до границ участка). 
2. 20.10.2014 г. получены от ОАО «ДВЭУК» ТУ по прокладке  канализации в охранной зоне ВЛ 35 кВ.
3. 26.10.2014 г. проведено рабочее совещание с руководством ОАО «ДРСК» с участием представителей Фонда «РЖС» по вопросу присоединения поселка ЖСК «Остров» к электрическим сетям ОАО «ДРСК». По результатам совещания подготовлена и подана (11.11.2014 г.) заявка в ОАО «ДРСК»-«Приморские электрические сети» на технологическое присоединение.
4. 11.11.2014 г. подано заявление в КГУП «Приморский водоканал» на заключение договора о подключении (техническом присоединении) к системам водоснабжения и водоотведения. 
5. 02.12.2014 г. направлено письмо в адрес Главы Администрации города Владивостока о сроках начала-окончания работ по проектированию и строительству автомобильных городских дорог, являющихся для ЖСК «Остров» подъездными и магистральными, согласно утвержденного «Проекта планировки территории полуострова Саперный о.Русский».
6. 04.12.2014 г. направлено письмо в адрес Губернатора Приморского края по внесению затрат на строительство сетей водоснабжения и водоотведения до границ земельного участка кооператива в инвестиционную программу КГУП «Приморский водоканал» на 2011-2016 годы.

Оформление разрешения на вырубку зеленых насаждений

1. 24.10.2014 г. подано заявление в Управление охраны окружающей среды и природопользования Администрации г. Владивостока на выдачу порубочного талона на вырубку зеленых насаждений на участке I этапа строительства (кадастровый номер земельного участка 25:28:000000:6089). 28.11.2014 г. получен отказ Управления охраны окружающей среды и природопользования (ООСП) в выдаче порубочного талона в соответствии с п. 2.8 Регламента предоставления администрацией города Владивостока услуги «Выдача, закрытие разрешений на вырубку, обрезку и пересадку зеленых насаждений на территории Владивостокского городского округа». 
2. 09.12.2014 состоялось совещание у заместителя Главы Администрации города Владивостока С.А.Черкасова по вопросу оформления разрешения на вырубку зеленых насаждений ЖСК «Остров». По итогам совещания 12.12.2014 г. заявления на выдачу порубочных талонов на вырубку зеленых насаждений (на 5 из 38 земельных участках I этапа строительства) в Управление ООСП поданы повторно. 13.12.2014 организован выезд специалиста Управления ООСП для обследования и подсчета  зеленых насаждений, подлежащих вырубке. 
3. 23.12.2014 поданы заявления в Управление ООСП на выдачу порубочных талонов на вырубку зеленых насаждений на остальных 33 из 38 земельных участках I этапа строительства.
4. 29.12.2014 Управлением ООСП администрации г.Владивостока выданы расчеты компенсационной стоимости за вырубку зеленых насаждений, необходимые для получения порубочного билета по первым пяти участкам.
5. 09.12.2014 г. заключен договор с ООО «ПримГео» на выполнение геодезических работ – вынос и закрепление точек границ вырубки деревьев на 38 земельных участках первой очереди строительства. Работы выполнены 20.12.2014 г.

Технический заказчик

1. 15.11.2014 г. по соглашению сторон расторгнут договор с Техническим заказчиком КППК «Приморкрайстрой» без предъявления претензий.
2. В связи с расторжением договора с КППК «Приморкрайстрой»  23.11.2014 г. на сайте ЖСК «Остров» размещен запрос коммерческих предложений на выполнение услуг технического заказчика. Так же были отправлены запросы на электронные адреса 3-х организаций  (предложений пока не получено). Работа по организации службы  Технического заказчика продолжается.

Сбербанк

03.12.2014 г. на имя Генерального директора Фонда «РЖС»  направлено письмо с просьбой оказать содействие в решение вопроса, связанного с необходимостью поиска дополнительного поручителя и/или дополнительного залога имущества для обеспечения кредитной линии для членов ЖСК «Остров». В настоящее время Фондом предпринимаются попытки по решению данного вопроса на уровне руководства Сбербанка.