В связи с наличием на счету кооператива достаточного количества средств, необходимых для завершения проектных и начала строительных работ, Правление считает целесообразным перенесение сроков внесения второго пая с 12 июня 2014 г. на 01 декабря 2014 г. Данный вопрос будет включен в повестку дня Общего собрания членов ЖСК. Последующие паевые взносы будут перенесены соответственно.
Категория: Членам ЖСК |
Просмотров: 950 |
Добавил: ZVS
С одной стороны, судя по сроку предоставления проектной документации, собрание должно состояться не ранее 6 июня. А с другой стороны, судя по сроку внесения второй части пая, оно должно состояться до 12 июня. Конечно, срок внесения второй части пая необходимо перенести, но дата 1 декабря кажется какой-то странной, ведь строительный сезон заканчивается в октябре, а следующий начнется только в апреле. Зачем же вносить деньги в начале зимы, чтобы они после этого еще полгода лежали в Сбербанке, радуя банкиров и увеличивая наши затраты ? Если эти деньги планируется использовать для предоплаты апрельского этапа работ, то это еще хуже, т.к. у подрядчиков после получения предоплаты исчезает всякий интерес к потребностям заказчиков и стимулы к добросовестному выполнению своих договорных обязательств, а это губительно отражается на качестве строительства. Поэтому в случае предоплаты наши дома начнут разваливаться на втором-третьем году эксплуатации. Хотелось бы получить комментарии по этому поводу от представителей Правления.
Наверняка собрание поддержит это предложение, поскольку избыточные средства на счетах кооператива не ускоряют строительство, а лишь увеличивают наши потери, т.к. процентные ставки по депозитам Сбербанка отстают от инфляции, а ставки по кредитам - опережают ее.
Считаю, что второй и последующие паевые взносы необходимо привязать к фактически выполненным строительным работам. Например: второй взнос - по окончанию возведения фундаментов; третий - по окончанию строительных работ по возведению стен; четвертый - возведение крыши и отделочные работы. Специалисты - строители, которые являются членами ЖСК, смогут расписать квалифицированно этапы строительных работ. А то до 1 декабря, если опять на нашем участке проявятся другие "камни", опять придется решать о переносе дат. А первый взнос у нас достаточно большой, чтобы выполнить большой объем строительных работ вместе с фундаментом.
Поддержу предыдущий пост, каков предполагаемый график. Надо ли понимать, что мы не планируем далеко продвинуться в строительстве к концу данного года? если считается, что хватить одного из взносов на все запланированные работы?
Уважаемые члены ЖСК!
