На этой неделе во Владивосток прибыла рабочая группа Фонда "РЖС". 15 и 16 декабря проведены совещания совместно с правлением ЖСК «Остров» с участием кураторов групп и потенциальным генподрядчиком. В результате выработаны следующие решения и рекомендации:
Принять максимальную стоимость квадратного метра базового проекта с учетом внешних и внутренних сетей в размере 41650 рублей.
В кратчайшие сроки провести оптимизацию проектов, выбранных членами ЖСК с использованием рекомендаций Фонда и потенциальных генподрядчиков. Сейчас во многих проектах приняты конструктивные решения с перерасходом материалов.
При внесении корректировок в проекты сохранить архитектурные и планировочные решения.
Членам ЖСК рассмотреть вопрос о возможном увеличении разрешенной максимальной общей площади индивидуальных жилых домов (проекты с чердаками) и обратиться с соответствующим ходатайством в Правительство РФ о принятии такого решения Правительства в соответствии с Федеральным законом №ФЗ-161.
Для членов ЖСК желающих построить индивидуальный дом с минимальной стоимостью ввести один дополнительный проект площадью не менее 90 кв.м. с максимально простыми архитектурными и конструктивными решениями и использованием материалов с минимальной стоимостью.
Приостановить все ведущиеся строительные работы до выбора нового генподрядчика.
В январе 2016 года организовать и провести конкурс на выбор генподрядчика для начала строительства всего поселка и инфраструктуры.
Установить для генподрядчика максимальный срок строительства всего поселка – 2 года с момента начала строительства.
После начала строительства обратиться в Сбербанк России с заявлением о возобновлении кредитной линии для членов ЖСК «Остров». Ранее возобновление невозможно в связи с отсутствием полномасштабного строительства.
Категория: Членам ЖСК |
Просмотров: 1017 |
Добавил: gia
Для оптимизации работы по строительству прошу члену Правления ЖСК (кому, пусть решит правление, и хотелось бы услышать того, кто будет закреплен за проектом эконом-класса, например Миргордская Ю. П..) прокомментировать ситуацию и организовать круг желающих строиться по новому, предложенному РЖС варианту. Было бы хорошо открыть новую "ветку" на форуме и ей вести ее для поддержания атмосферы прозрачности и доброжелательности среди членов ЖСК. Ведь делают же это Иван Григорьевич, Наталья Павловна, Роман Владимирович, Илья Андреевич, Владимир Александрович... Да, да Владимир Адлександрович. Он аккуратно присылает все материалы, связанные с финансами и, кстате, как рассмотреть временное "затишье" в работе Правления...по не зависящим от него причинам? Хотелось бы, чтобы члены Правления изменили свои аватары на текст фамилии, как у Иванниковой Н.П.
Кира, нам , всем кураторам проектов, было предложено оптимизировать проекты.Эта оптимизация возникла из-за того, что смета строительства сетей и благоустройства территории (хочу заметить, что территория будет общественная и пользоваться ей будут все жители города Владивостока - это, как набережная ДВФУ или другие обустроенные места города) выливается нам всем в копеечку - 1мил. 800 тыс с каждого участка. А к сетям , построенным за наши деньги, в будущем будут подключаться другие , построенные после нас объекты. Так как сети , построенные за наш счет потом передадут на баланс города и городу потом решать кому и за сколько дать разрешение присоединиться уже не к нам , а к их сетям. Это благоустройство за 1мил800 тыс за наши кровные будет из разряда СУПЕР ЭЛИТ - с велосипедными дорожками , тротуарами, с ливневками, газонами и разной красивой "мишурой". По мне это замылить глаза своим боссам - посмотрите, как все шикарно. Что у нас остается на наши дома - от 2мил300 до 4мил по разным проектам. Какой дом можно построить за 2мил.300 тыс. Только дачный. Опять вопрос - нас организовали в ЖСК , что бы построить "жилье" в виде дачного сарайчика и элит класса инфраструктуру для города. Я не понимаю, что можно в наших, уже и так до минимума оптимизированных проектах еще оптимизировать-минимизировать. А минимизировать затраты и "мишуру" по благоустройству почему-то не хотят (наверно нельзя), а дома в которых нам придется жить нужно. Получается, что мы, за свою скромную зар. пл учителей будем строить инфраструктуру и благоустройство города, развивая и осваивая территорию острова, ну есть же программы развития острова - почему за счет учителей (нашли за счет кого?). На оставшиеся деньги от строительства "наружней мишуры"элит класса дом эконом класса в котором можно будет жить построить невозможно. Сохранить хотят только внешний вид домов и внутреннюю планировку. Это все мне напоминает "Потемкинскую деревню", да еще и за счет скромных доходов учителей. У меня вывод такой - без со финансирования сетей и благоустройства нам нормальное жилье не построить (не говоря уже о хорошем жилье). Поэтому прошу завтра не превращать встречу в балаган, а дать нам возможность постараться довести до наших гостей- кураторов ЖСК вопросы, которые крайне необходимо решить сейчас. На наш взгляд, их несколько: 1 - ходатайствовать об увеличении площади домов ( увеличение площади будет крайне необходимо части членов ЖСК).2-вопрос контроля строительства дорог. 3 - со финансирование строительства сетей и благоустройства. 4- дать нам возможность построить жилье, в котором можно будет жить, оказав помощь в строительстве сетей. Анисимова Ольга
То есть теперь надо получить еще и разрешение на строительство домов с чердаками.... Это сколько же еще времени уйдет? А если не будет разрешено? Новые проекты мастерить? Уважаемое правление не подозревало о таком развитии событий? Проект НИ 3.1 с чердаком разработан уже не менее полутора лет назад Плюс возникает новый проект 90 кв. (самый простой). А разве в этом случае не надо весь план поселка переделывать? И участки заново придется распределять... Или как? Строительство зашло в тупик, даже не начавшись
Ух, какие горячие новости!!!!!!!!! Как бы не обжечься...Все уедут, а мы останемся без старого подрядчика (которого мы так долго выбирали), ну и конечно же без нового.. Всем же на собраниях сказали, что за такие деньги никто не хочет начинать строить... Я конечно же загадаю заветное желание под новый год (кто-то уже в четвертый раз...), но считаю, что это самое дорогое реалити-шоу в моей жизни, где я принимаю еще участие...
"В кратчайшие сроки провести оптимизацию проектов, выбранных членами ЖСК с использованием рекомендаций Фонда и потенциальных генподрядчиков." Судя по этой фразе, их много.
«…проведены совещания совместно с правлением ЖСК «Остров» с участием кураторов групп и потенциальным генподрядчиком…» - Если в нашем ЖСК применимы законы логики, то уже найден «потенциальный генподрядчик», согласный строить за 41650 ?
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
Плюс возникает новый проект 90 кв. (самый простой). А разве в этом случае не надо весь план поселка переделывать? И участки заново придется распределять... Или как? Строительство зашло в тупик, даже не начавшись 
