06.03.2014 г.заключен договор между Фондом «РЖС» и ЖСК
«Остров» о безвозмездном срочном пользовании 7-ю земельными участками (№№25:28:000000:6100,
25:28:000000:6093, 25:28:000000:6089, 25:28:000000:6095, 25:28:000000:6096,
25:28:000000:6101, 25:28:000000:6097) общей площадью 40 га в целях
строительства объектов кооператива.
07.03.2014 договор зарегистрирован в Управлении
Росреестра по Приморскому краю. В соответствии со статьей 6.1.7 договора Фонд
обязуется компенсировать расходы, связанные с технологическим присоединением к
инженерным сетям, в размере 34,5 млн.руб. Этим Фонд реализует свое содействие в
строительстве инженерных сетей до границ участка. Ознакомиться с полным текстом договора можно по ссылке.
Фондом "РЖС" проведена подготовительная работа по получению
кооперативом технических условий на
присоединение к инженерным сетям (до заключения договора на землю кооператив не
мог обратиться за получением ТУ, это сделал Фонд, как собственник зем.участка).
В настоящее время Фонд передает городу Владивостоку
земельные участки, предназначенные для строительства основных дорог кооператива. Глава города И.С.Пушкарев ранее (в
ходе совещания под председательством зам. министра А.А.Плутника 13.02.2014 г.) подтвердил
намерение строительства дорог и социальной инфраструктуры кооператива за счет
бюджета города Владивостока.
Добрый день, Наталья Павловна! Задавала вопрос по эл. почте, но ответа нет. Вопрос 1. Прошу разъяснить следующее несоответствие: в договоре с фондом РЖС, заключенном 6 марта, сказано, что участки 6093 и 6010 пригодны для строительства ИД и домов блокированного типа, остальные участки выделены под застройку многоквартирными домами. Проект поселка, вынесенный на собрание предусматривает, что большинство участков отдано под ИД. Правление озвучило на собрании, что собирается получить разрешение на строительство на участке 6089 под строительство ИД, а по договору с РЖС он предназначен для многоквартирных домов. Вопрос как проект поселка соотноситься с договором Фонда РЖС? Может есть какое-то дополнительное соглашение, о котором неизвестно? Просьба вывесить тогда такое соглашение или уточнение договора на сайт. Так хотелось быть уверенным, что Правление действует в соответствии с Договором с Фондом РЖС. Вопрос 2. В каком пункте договора сказано, что РЖС компенсирует расходы, связанные с добычей диморфантов. В Пункте 6.2.18 (раздел обязанности ссудополучателя сказано, что ссудополучатель должен Обеспечить сохранение объектов растительного мира, занесенных в Красную книгу РФ (диморфантов) и расположенных в границах Участков. Если соглашение с фондом, предусматривающее сумму финансовых обязательств Фонда РЖС по компенсации расходов на сохранение объектов растительного мира, занесенных в Красную книгу РФ (диморфантов)?
P.S. на форуме реализована функция ответа для простых смертных, а не только для правления и администратора сайта. не удобно писать каждый раз новый топик. или я чего не вижу? =)
При разработке генерального плана ЖСК желательно предусмотреть не равномерное, а кластерное распределение групп домов - группами минимум по 20-25 домов одного типа, чтобы мы: 1) получили ограниченное количество стройплощадок (со всеми вытекающими из этого); 2) чисто эстетически ландшафт будет смотреться гармоничнее (не по принципу "винегрета"); 3) впоследствии сформируются кварталы с общими интересами (садоводство, ландшафтный дизайн и пр.). Мартыненко А.Б.
Владимир Сергеевич, эту информацию необходимо разместить под схемой проекта поселка, тогда этот вопрос не будет постоянно подниматься членами кооператива. С уважением, Евгений
Цвета домов на схеме к реальным проектам отношения не имеют, они лишь демонстрируют, что в кооперативе будет групповая застройка по проектам. Эта работа в настоящее время выполняется проектировщиком по согласованию с УГА г. Владивостока. Правление выразило желание максимально равномерно распределять группы домов разных проектов (именно группы, а не дома), но окончательное решение принимает УГА.
ага, через весь новенький поселок гусеничники по новому асфальту, краны, экскаваторы... грязь, пыль, мусор, невероятный шум. да и вообще КТО будет там еще строиться, какие такие бешеные ученые-приезжие?
С этими резервными участками внутри поселка совсем нехорошо получается. Откуда вообще взялась эта идея? И совсем "хорошо" будет когда этот резерв начнет новую стройку посреди готового поселка... или это будет "вечная" стройка? И разве эта ситуация соответствует Уставу ЖСК Остров?
В некоторых местах (вдоль заброшенной дороги идущей с сопки вниз к северному склону поселка, а также на юго-западе участка застройки) есть большие насаждения елей и кедра. Очень красивые места. Планируется ли их сохранить?
Уважаемые члены ЖСК!
