Председатель и Правление ЖСК в отчетный период работали над решением следующих вопросов:

1.    Источники    финансирование    завершения    строительства    ЖСК «Остров».

По состоянию на 01.05.2022 остаток на номинальном счете №2 (КППК) составил 289 635 963,72 руб., поступления за месяц (проценты банка) составили 4 294 537-47 руб. Оплачено с номинального счета за прель 2022 г. - 39 009 067,56 руб.
Технический заказчик ООО «ИК Триумфальная арка» подписал объём выполненных ООО «РК Строй» работ, предоставил финальный отчет о расходовании средств ЖСК. Сумма к перечислению на номинальный счет №2 ЖСК составляет 150 млн. руб.

2.    Строительство    подъездной    автомобильной    дороги.    Заказчик администрация г. Владивосток. На конец апреля источник финансирования на строительство подъездной автомобильной дороги не определен.
 
- В апреле состоялись совещания с участием первого заместителя правительства ПК М.В. Петрова на которых еще раз было отмечено необходимость строительства городской дороги.
- Направлены письма в адрес мэра г. Владивосток и губернатора Приморского края с изложением рисков для построенных объектов при отсутствии работающий ливневой канализации, расположенной на городской дороге.

3.    Строительство сетей газо- и электроснабжения.
- После осмотра сетей представителями АО «Газпром», выяснилась необходимость мероприятий по восстановлению сетей газоснабжения на первом участке и перекладка сетей газоснабжения на втором участке. Работы по газу, выполненные на втором участке, в полном объёме исключены из объёма работ, предъявляемых ООО «РК Строй» к оплате.
- Подрядчик на проведение восстановительных работ не определен. Технический заказчик КППК «Приморкрайстрой», с участием Министерства энергетики и газоснабжения ПК, собирает коммерческие предложения.
- При проведении испытаний линий электроснабжения на первом и втором участке зарегистрированы случаи нарушения изоляции ранее смонтированных линий. Это произошло из-за плотности сетей, идущих в одних коридорах, и несоответствия отметок в разных разделах проекта.
- В настоящее время проводится обследования сетей первого и второго участка.

4.    Контроль производства работ на строительной площадке.
На еженедельных планерках на строительной площадке Подрядчик, Технический заказчик, Проектировщик отчитываются о ходе строительства, рассматриваются рабочие моменты и вопросы. По результатам планерок дается задание проектировщику, распоряжения в работу генеральному подрядчику.
 
5.    Написание писем, отчетов, ответов на запросы. Подготовлены выписки, справки для членов ЖСК.

Технический заказчик за отчетный период:
Осуществил    строительный    контроль    на    строительной    площадке    при выполнении генподрядчиком всех выполняемых работ.

Приемка работ:
-    принимались работы по смонтированным фасадам по третьему;
-    принимались работы по вертикальной планировке на третьем, четвертом участке;
-    принимались работы по наружным сетям водоснабжения третьем;
-    принимались работы по наружным сетям водоотведения четвертом и пятом участке;
-    принимались работы по наружным сетям газоснабжения на втором, третьем и пятом участке;
-    принималась работы по монтажу оконных и дверных блоков на третьем, четвертом и пятым участке;
-    принимались работы по устройству системы отопления и вентиляции, газоснабжения на домах втором и пятом участках.

Таблица 3. Финансирование генеральных подрядчиков.

Генеральный подрядчик ООО «СУ-107» в апреле 2022 г выполнил следующие работы:

-    монтаж парапетных крышек – 8 домов
-    восстановление отливов и откосов на ранее выполненных домах – 4 дома
-    монтаж водосточной системы – 12 домов
-    замена ломаных фиброцементных панелей – 3 дома
-    выполнен монтаж системы отопления, вентиляции на – 7 домах
-    на 5-ом участке закончил 100% ливневой канализации, водопровод и бытовой канализации (самотечной и напорной до КНС), выполнил 60% вертикальной планировки
-    на 4-ом участке закончил 100% водопровода, выполнил 95% канализации, 80% вертикальной планировки, выполнил 65% газоснабжения, выполнил подключение 6 домов к электроснабжению 0,4 кВт., наружные сети электроснабжения 15%
-    на 3-ем участке выполнил 100% водопровода, выполнил 80% канализации, выполнил 65% газоснабжения, выполнил подключение 14 домов к электроснабжению 0,4 кВт, наружные сети электроснабжения 50%
-    устройство крылец – 72 шт.

Генеральный подрядчик ООО «Интеллект-инжиниринг» в апреле 2022 г следующие работы:

-    кладка перегородочного блока (Тереховка) 120 м2 (№267 – 100%)
-    установлено 50 м2 оконных изделий
-    смонтировано 6 железобетонных крылец
-    выполнена вертикальная планировка и благоустройство в черновом варианте на 4-х домах
-    выполнены устройство трех парковочных площадок
-    выполнена подсистема навесных фасадов на домах №266, 271, 272 (100%)
-    выполнено подключение к сетям электроснабжения жилых домов №265, 266
-    смонтированы пожарные лестницы и ограждение кровли на домах №269, 270

Общая готовность индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки (264 объекта):

Общестроительные работы:
-    монолитные конструкции выполнены в полном объеме;
-    кладка наружного газосиликатного блока выполнена в полном объеме;
-    кладка перегородочного блока выполнена в полном объеме;
-    устройство кровли (кровельный пирог и мембрана) выполнено в полном объеме;
-    фасады выполнены в полном объеме;
-    остаток парапетных крышек (с учетом работ, которые необходимо восстановить или переделать) – 76 домов.
 -    остаток «отливы и откосы» – (4 дома)
-    остаток «устройство крылец» – 168 штук (40 домов);

Внутренние работы:
-    остаток «системы отопления» – 15 дом;
-    остаток «системы вентиляции» – 10 дом;
-    монтаж стяжек временно приостановлен;
-    монтаж внутренней электропроводки временно приостановлен (выполняется ввод в дом с установкой щитка);

Работы на придомовом участке:
-    Остаток вертикальной планировки участка – 9000 кв.м. (60 домов);
-    остаток «сети до первого колодца» – 36 п.м. (9 домов);
-    остаток «отмостка» (бордюрный камень и основание под асфальт) – 112 дом;
-    остаток «цоколь здания» (монтируется после асфальтирования отмостки) – 2900 кв. м. (232 дома);

Общая готовность многоквартирных жилых домов:

Общестроительные работы:
-    монолитные конструкции выполнены в полном объеме;
-    кладка наружного газосиликатного блока выполнена в полном объеме;
-    кладка перегородочного блока выполнена в полном объеме;
-    устройство кровли выполнено в полном объеме;
-    остаток парапетных крышек – 100 %
-    остаток «оконные блоки и двери ПВХ» – 240 м. кв.;
-    остаток «отливы и откосы» – 6 домов;
-    остаток «устройство крылец» – 9 штук (3 дома);
-    остаток «фасад» – 6500 кв. м. (6 домов);

Внутренние работы:
-    остаток «системы отопления» – 3540 м (8 домов);
-    остаток «системы вентиляции» – 3 дома;
-    остаток «электрические сети» – 16680 м (5 Домов);
-    остаток «канализация» – 320 м (4 Домов);
-    остаток «ограждение балконов» – 10 м. куб. (1 дом);
-    остаток «стяжка» – 374 м3 (8 домов);
-    остаток «внутренние двери» - 130 шт. (8 домов);

Работы на придомовом участке:
-    остаток «вертикальная планировка придомового участка» – 6000 кв. м. (5 домов);
-    остаток «отмостка» (бордюрный камень и основание под асфальт) – 2348 кв. м. (5 домов);
-    остаток «цоколь здания» (монтируется после асфальтирования отмостки) – 8 домов;
-    остаток «парковочные площадки» – 450 кв.м.
-    остаток «места общего пользования» – 750 кв.м.

Общая готовность по договору подряда №2 «Строительство инженерных сетей проездов и благоустройство":

Табл. Процент готовности инженерных сетей.

Председатель Правления ЖСК «Остров»                             И. Г. Нагорный