За отчетный период выполнены следующие работы и мероприятия:

1. Повторно подано заявление на регистрацию вновь образованных 324 земельных участков (Дополнительное соглашение № 8 к Договору безмозмезного срочного пользования земельным участком). Первый заход в МФЦ закончился приостановкой регистрации от Росреестра в связи с тем, что сотрудник МФЦ в заявке указал только «материнские участки», из которых были образованы все остальные. Для решения данной задачи, при поддержке АО «КРПК», проведены рабочие совещания с руководством Управления Росреестра по ПК, с руководителем отделения МФЦ. В результате выработанных решений, специально под регистрацию договора от ЖСК «Остров» были выделены 2 сотрудника МФЦ (составление заявки на регистрацию составило 2 рабочих дня). Плановая дата выдачи документов 05.03.2021.

2. Осуществлена подготовка справок и ответов на запросы Прокуратуры Фрунзенского района г. Владивосток, Федерального инспектора по Приморскому краю, ФППК.

3. Проведены еженедельные рабочие совещания на строительной площадке с участием Генерального подрядчика ООО «СУ-107», и Технического заказчика КППК «Приморкрайстрой». Цель проводимых совещаний – обеспечить непрерывность строительного процесса.

Среди решенных задач:

- Технический заказчик подготовил и передал Генеральному подрядчику акт освидетельствования геодезической разбивочной основы (ГРО).

- Запрошены коммерческие предложения для определения стоимости услуг проектного сопровождения. С АО «ДОМ.РФ» достигнуто договоренность о включении оплаты услуг проектного сопровождения в перечень договоров, которые могут оплачиваться из средств БФП-2.

- Запрошены коммерческие предложения на проведение дополнительных геологических изысканий на участках строительства, где были обнаружены грунты, не соответствующие исходному проекту.

4. Еженедельное участие в совещаниях проводимых губернатором ПК на строительной площадке ЖСК «Остров». Еженедельные ВКС с АО «ДОМ.РФ».

Цель проводимых совещаний:

– обеспечить выполнение ООО «РК Строй» ранее взятых на себя обязательств в рамках заключенных договоров по корректировке проектной документации по жилым объектам и инженерным сетям;

- обеспечить своевременную передачу исполнительной документации по выполненным работам;

- зафиксировать протоколами совещаний обещания ООО «РК Строй», даваемые в устной форме;

- обеспечить достройку подъездной дороги, Заказчиком по которой является Администрация города Владивостока (определить источник финансирования для корректировки проекта городской дороги, определить источник финансирования строительства городской дороги).

5. Управление дорог и благоустройства г. Владивосток (УДиБ) согласовало ТЗ на корректировку проекта городской дороги, сделало запрос коммерческих предложений среди проектных организаций. В АО «ДОМ.РФ» направлен запрос о возможности оплаты корректировки проекта городской дороги за счет средств, возвращенных ООО «ИСК «Аркада» на счета ЖСК.

6. ООО «РК Строй» частично выполнил подписанные протоколы:

- через облачное хранилище предоставил доступ к исполнительной

документации по всем ИЖД. В настоящее время исполнительная документация по 1-му и 2-му участкам передана в ЖСК почтой (около 30 коробок А4);

- через облачное хранилище предоставил доступ к проектной документации по 5 типам ИЖД;

- через облачное хранилище предоставил доступ к проектной документации по 8 МКД;

- загрузил в Госэкспертизу проектную документацию по 51 объекту. По результатам совещания под руководством Губернатора ПК рекомендовано временно приостановить дальнейшую загрузку ПСД по остальным объектам до момента отработки ООО «РК Строй» замечаний Госкспертизы по уже загруженным объектам.

Как отмечалось в отчете за январь, отсутствие откорректированного проекта по сетям является наиболее важной проблемой на данном этапе строительства. С началом теплого периода проехать на некоторые участки ЖСК невозможно, строительная техника вязнет в раскисшем глинистом грунте.

Вертикальную планировку необходимо выполнять в зимний период, но для этого необходимо знать проектные отметки сетей и проездов. Напомню, что плановый срок предоставления проекта по инженерным сетям по договору был до 29.01.2021.

На совещании под руководством Губернатора ПК 26.02.2021 заместитель генерального директора по строительству ООО «РК Строй» Э.В. Алфимов, снова попросил об отсрочке предоставления полного пакета документов до 10.03.2021.

Озвученная причина – «после сверки всех вертикальных отметок жилых домов, проездов и дорог выяснилось незначительное расхождение между фактическими отметками и проектными отметками». По итогу составлен протокол, фиксирующий требование к ООО «РК Строй» выполнить все ранее взятые на себя обязательства в обозначенные сроки.

Генеральный подрядчик «СУ -107» в отчетном месяце выполнил следующие работы и мероприятия:

1. Участвовал в корректировке проектной документации (совместно с ООО

«РК-Строй») в части уточнения фактических объемов грунтов и правильности

применения категорий грунтов.

2. Участвовал в корректировке сметной документации в части уточнения расценок (совместно с РК-Строем и ПримГосэкспертизой).

3. Подписал Акты приёма-передачи по всем 5-и участкам (жилые объекты).

4. Разработал и подписал Графики производства работ по всем 5-ти

участкам.

5. Разработал и передал на согласование Техническому заказчику технологические карты (тех задание на поставку):

- КМД на фасады;

- технические карты на монтаж фасада;

- техническое задание на окна.

6. Заключил договоры:

- На поставку оконных изделий (две организации) (на полный объем)

- На поставку панелей и комплектующих Ничиха (под остаток)

- на поставку подсистемы(под остаток)

- На поставку утеплителя(50 %)

- На поставку Ветрозащиты (50%)

- На поставку дымоходов (на 1 участок)

- На поставку Наружных (Силбет) и перегородочных блоков

- на поставку в полном объеме лесов и подмостей для одновременной работы на 35 домах

- на монтаж фасадов – 17 бригад

- Изготовление изделий из тонколистовой оцинкованной крашенной стали (отливы, откосы, обделки)

- На монтаж и кладку наружных и перегородочных блоков (4 бригады)

- На укладку бутонов при устройстве крылец и конструктива домов (колон и перекрытия)

7. Закончил бурение наружных стен и пирога фасада, установку гильз под монтаж дымоходов на 17 домах, смонтированы газоходы на 2-х домах (1-й участок)

8. Провел ревизию и чистку канализационных колодцев, установку лестниц в колодцах.

В настоящее время Генеральный подрядчик «СУ -107» продолжает выполнение следующих работ:

1. Ведется монтаж запорной арматуры (1-й участок).

2. Ведется монтаж фасада на 3-х домах (1-й участок) Выполнено в полном объеме утепление, подсистема, приступили к монтажу фасадных панелей.

3. Ведется работа по монтажу внутридомовой системы отопления (1-й участок).

4. Ведется работа по устройству наружных сетей канализации (1-й участок на участке от напорной канализационной насосной станции).

5. Ведется монтаж фасада на 22-х домах (5-й участок). Выполнено в полном объеме утепление, подсистема, приступили к монтажу фасадных панелей.

6. Установлены окна на двух домах

7. Приступили к переустановке парапетных крышек на домах, которые находятся в работе по фасаду.

8. Ведется вертикальная планировка (5-й участок), планируется завезенный грунт (1 бульдозер)

9. Ведется работа по устройству вертикальной планировки, разработка скального грунта на домах № 82, 83 (3-й участок). Разработано более 1260 м3 скального грунта (2 гидромолота, 1 – 36 тн экскаватор, 2 самосвала).

10. Ведется подготовка к бетонированию крылец (вязка арма-каркасов) на 5-

м участке.

Председатель Правления ЖСК «Остров» И. Г. Нагорный