В январе 2021 года Генеральный подрядчик на территории строительной площадки создал офис в котором размещены сотрудники ПТО (Производственно-технический отдел) - 18 человек.

Технический заказчик КППК «Приморкрайстрой» на территории строительной площадки создал офис в котором размещены сотрудники строительного контроля – 5 чел.

Генеральный подрядчик «СУ -107» приступил к работам с 6 января

2021г.

Заключены договоры:

Монтаж софитов 1-ый участок

Монтаж фасадов (3 дома) 1-ый участок

Монтаж фасадов (3 дома) 5-ый участок

Монтаж газовых дымоходов 1-ый участок

Поставка подсистемы и фасадных панелей «Ничиха» (на 10 домов)

Поставка оконных изделий (на 6 домов)

Поставка блока Силбет (100 м3)

Поставка дымоходов (на 1-ый участок)

Выполнение работ:

Закончена работа по монтажу софитов 12 домов на 1-ом участке

Ведется работа по монтажу газоходов 1-ый участок

Ведется работа по монтажу фасадов 6 домов (1, 5-ый участок)

Технический заказчик совместно с Генеральным подрядчиком составил ведомости объемов остаточных работ, подписаны акты приема-передачи строительной площадки по участкам №1, 5, 2. Генеральный подрядчик совместно с Техническим заказчиком произвел дефектовку товарно-материальных ценностей находящихся на строительной площадке, строительные материалы не годные для дальнейшего использования закупаться не будут.

ЖСК «Остров» в лице технического заказчика КППК «Приморкрайстрой» передало на 29.01.2021г. подрядной организации ООО «СУ 107» строительную площадку в составе 130 земельных участков с находящимися на них объектами незавершенного строительства, сторонами ведется работа по передаче оставшихся объектов и исполнительной документации. Плановое подписание акта приема-передачи строительной площадки по участкам 4 до 15.02.2021года, 3 очередь до 26 февраля.

На объекте работает 24 рабочих (зашивка фасада на 1 участке – 10 человек, на 5 ом участке зашивка фасада – 10 человек, подключают дома к электроснабжению 1-го участка – 4 человека), ООО СУ-107 и КППК «Приморкрайстрой» оформляют дефектовочные ведомости по 2, 5 и 3 участкам строительства.

Осуществляется поставка подсистемы фасада и строительных материалов на пятый участок строительства. (Завозится двумя автомашинами). Изучается проектная документация, полученная в электронном виде.

29.01.2021г. получена от ООО «РК Строй» на бумажном носителе исполнительная документация, которая будет проверятся на комплектность.

15.01.2021г. подписан график производства работ по 1-му участку

22.01.2021г. подписан график производства работ по 5-му участку

29.01.2021 г. подписан график производства работ по 2-му участку строительства.

Отработаны и отдефектованы на 1 участке наружные сети, оформляются документы.

Геодезисты отработали вертикальную планировку по 1 и 5 участке (проверяют отметки), завершают работы по второму участку.

АО «ДРСК» подключил поселок по постоянной схеме электроснабжения ТП-1 и ТП-6, ОАО «ДЭМ» производит подключение домов по первому участку.

КППК «Приморкрайстрой» с ОАО «ДЭМ» подписывается договор на обслуживание электроустановок.

Были направлены запросы:

- в администрацию г. Владивостока, о подготовке предложения по вопросу необходимости корректировки проекта строительства дороги и возможности ее достройки в ЖСК "Остров";

(29.01.2021г. было проведено техническое совещание по вопросу о необходимости корректировки проекта строительства дороги и возможности ее достройки);

- в Министерство природных ресурсов Приморского края и Министерство земельных и имущественных отношений Приморского края по выемке с транспортировкой грунта на объект из карьера с кадастровым номером 25:28:000000:6070; (пришёл ответ о необходимости получения лицензии на разработку недр земли, чтоб производить выемку грунта из карьера).

Для решения задачи обеспечения газом объектов ЖСК, состоялся выезд комиссии в составе представителей АО «Газпром Газораспределение ДВ», Технического заказчика, строительного контроля и ЖСК «Остров», составлен Акт № 4 (приложение). Основные недостатки связаны с производством работ по «городской» дороге в охранной зоне газопровода, и при работах в местах пересечения других сетей.

В связи с этим, Губернатор поручил провести отдельное рабочее совещание по этому вопросу с участием Заказчика дороги УДиБ администрации г. Владивосток, АО «Газпром газораспределение ДВ», Технического заказчика, Проектировщика.

Новым Генеральным подрядчиком ООО «СУ-107» достигнуто соглашение о покупке строительных материалов, закупленных предыдущим Генеральным подрядчиком ООО «РК Строй». Ведутся переговоры между ООО «СУ-107» и субподрядными организациями выполнявшими работы у ООО «РК Строй» с целью заключения новых субподрядным договоров или приобретения закупленных ранее строительных материалов.

Кратко о плане выполнения работ. Плановый срок окончания строительства всех домов, включая МКД - 2021г. Тестирование сетей и благоустройство территории планируется завершить в мае 2022г.

Финансирование. На сегодня рассматривается 4 источника финансирования для завершения строительства кооператива

1. БФП 2 от АО "ДОМ.РФ" в размере 1.6 млрд. руб.

2. Фонд поддержки обманутых дольщиков ПК в размере ~350 млн.руб (сумма будет уточняться фондом после госэкспертизы).

3. Паевые взносы от новых пайщиков в размере 179 млн. руб.(при стоимости пая 58 тыс.руб. за кв.м.)

4. Минвостокразвития РФ в размере ~250 млн.руб. на строительство городской дороги (этот пункт в стадии согласования).

Устранение брака, дефектов и некачественно выполненных работ. Порядок устранения следующий: Генеральному подрядчику, который производил работы (РК «СТРОЙ», ИСК «Аркада») направляется уведомление с требованием приступить к устранению замечаний (под входящий номер), в случае отказа, замечания устраняются новым Генподрядчиком (СУ107), при этом счёт за работы выставляется предыдущему подрядчику.

Приложение:

График выполнения строительно-монтажных работ на 1, 2, 5 участке.