Повестка:

1. Доклад председателя о ходе реализации проекта.
2. Договор на корректировку городской дороги.
3. Уточнение перечня договоров, заключённых ЖСК с момента основания.
4. Договор на техническое обслуживание и эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства.
5. Дополнительное соглашение №3 к БФП2, уточнение объекта.

Присутствуют: Нагорный И.Г., Безуглова М.Б., Бочаров С.В., Ефимов Т.А., Иванникова Н.П., Каплун О.Ю., Прохоров В.И., Ромашко Р.В., Свиридов М.К.

Отсутствует: Феоктистова К.И.

По вопросу 1 председатель доложил:

- На строительной площадке в настоящие время работают около 100 человек без учета инженерно-технических работников.

Генподрядчик, после составления ведомостей остаточных работ, оценил объем необходимых строительных материалов; на сегодня заключены договоры на поставку панелей «Ничиха», фасадных подсистем, утеплителя, окон и дверей. Материал (фасады) Аркады будет дефектоваться в присутствии представителя завода изготовителя, подрядчика и технического заказчика.

- На 5 типов домов РКС загрузил проектную документацию в облако. Документация проверяется техническим заказчиком и СУ 107. Отсутствует сводный план перемещения земляных масс. На разработку требуется до 2х недель.

- В облако загружен комплект технической документации на сети. Комплектность Документации проверяется техническим заказчиком и СУ 107. РКС готовит сопоставительную ведомость (было в проекте - стало) и смету на сети.

- Генеральный подрядчик до получения нового проекта на сети, приступил к работе по сетям на 1 и 3 участках. На первом участке выполняет завершение работ, на третьем участке ведет разработку скального грунта, разработано 5тыс.куб.м.  Ведется кладка стен, устройство электропроводки, монтаж окон, фасадов. Первая поставка партии новых фасадов намечена на 10 мая.

Вопрос 2, о городской дороге:

Первоначально городскую дорогу проектировала компания ДАЛЬПРОФПРОЕКТ г. Хабаровск, по заказу и за счет администрации г. Владивосток. Проект был выполнен без связки с внутриквартальными проездами. ООО «Новая архитектура» выполнила корректировку проекта, ООО «ИСК «Аркада» приступило к выполнению работ. Однако, по требованию АО «ДОМ.РФ» в проект (по которому уже велось строительство) были внесены изменения, учитывающие концепцию, разработанную КБ «Стрелка». Таким образом, часть работ выполнена, но не может быть принята заказчиком из-за несоответствия итоговому проекту (ООО «ИСК «Аркада» предъявила работ на 53 млн. руб, город принял только 11 млн.). Непринятые работы не позволяют продолжить строительство. Необходимо привести фактическое выполнение и проект в соответствие друг другу, при необходимости отразить в проекте, как и что переделывать.

Администрацией города Владивостока уведомила ЖСК, что в случае оплаты проектирования из бюджета города, при соблюдении всех конкурсных процедур, и сроков доведения финансирования, проектирование не начнется ранее осени 2021г.

В случае оплаты ЖСК работ по корректировке проекта, администрация города изыщет средства на дострой дороги (из федерального или городского бюджета).

 Администрация приказом утвердила максимальную стоимость корректировки проекта 3.5млн.руб.

Срочность выполнения работ по городской дороге обусловлена двумя причинами: 1. без выполнения работ по городской дороге невозможно устранить замечания ГАЗПРОМа и осуществить подключение газоснабжения (охранная зона газопровода расположена в отводе городской дороги); 2. Существует опасность подтопления готовых объектов, защита территории от подтопления частично идет по городской дороге.

Принято решение заключить договор на корректировку городской дороги (с условиями: без авансирование, с оплатой по готовности). 7 голосов – «ЗА»; 1 – «ПРОТИВ»; 1 – «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»;

Вопрос 3,

Уточнен перечень действующих договоров (Приложение к БФП2).

Составлен перечень договоров техническим заказчиком по которым выступает ООО «Триумфальная арка», и, перечень договоров техническим заказчиком по которым выступает КППК «Приморкрайстрой. Проверены оплаченные суммы, собраны подтверждающие акты к договорам.

Вопрос 4, договор на техническое обслуживание электросетей

Как правило, во время строительства электричество подключается только по временной схеме. В целях экономии часть КТПН внутри поселка включены по постоянной схеме. В этом случае необходимо заключение договора с обслуживающей организацией. Оплата по договору на период строительства будет производится за счет БФП2.

Принято решение заключить договор на облуживание электрических сетей и включить договор в перечень договоров, указанных в приложении к БФП2. 9 голосов – «ЗА»;

Вопрос 5. Доп.соглашение №3 к БФП2.

Заключение доп.соглашения №3 вносит изменение в перечень объектов строительства, в отношении которых, распространяется финансовая помощь. Уточнение позволит расходовать средства на жилые дома и сети (без МКД). 9 голосов – «ЗА»;

Разное:

Необходимо выдать новую доверенность в замен утратившей силу Техническому заказчику ООО «Триумфальная арка»

– В новой доверенности будет уточнен перечень контрагентов, с которыми ООО «Триумфальная арка» может заключить договора, принимать работы и производить оплату.

По информации ФППК

– 5 апреля завершиться обследование МКД. До 15 апреля должно быть принято решение о признании объекта проблемным. После чего ФППК предоставит ЖСК договор.

– Бухгалтеру кооператива поручено подготовить отчет о расходовании членских взносов в 2019 и 2020 году.