В рамках подготовки к проведению процедуры Правление просит:
ознакомиться с общим планом поселка с указанными на нем межевыми линиями, определяющими границы земельного участка каждого типа индивидуального жилого дома или части жилого дома блокированного типа.
заблаговременно ранжировать для себя возможные участки (квартиры) с точки зрения привлекательности для вашего выбора с целью исключения задержки процесса жеребьевки.
ВНИМАНИЕ! В процедуре закрепления жилых помещений за членами кооператива участвуют только члены кооператива, оплатившие в полном объеме вступительный взнос, членские взносы и паевой взнос, размер которых определяется Уставом кооператива и решениями Общего собрания, на дату начала процедуры. Члены кооператива, осуществлявшие изменение проектов жилых помещений, которые повлекли за собой изменения пая (площади помещения), должны на момент проведения процедуры оплатить паевой взнос с учетом изменения размера пая.
ВНИМАНИЕ! Члены кооператива, подавшие заявление о выборе одного из проектов индивидуальных жилых домов или жилых домов блокированного типа, правообладателем которого не является ЖСК «Остров» (все проекты, разработанные / доработанные по заказу групп лиц – членов ЖСК), и не оплатившие работы проектировщика на момент проведения процедуры закрепления, де-юре считаются не имеющими права реализации данного проекта и, таким образом, не могут принимать участия в процедуре. Такие члены кооператива считаются не выбравшими ни один проект, т.е. не выполнившими решения общего собрания ЖСК «Остров» о необходимости выбора каждым членом кооператива конкретного проекта дома (квартиры) до 20 июня 2014 г. Как следствие, они не будут допущены к процедуре закрепления за ними земельных участков. Вопрос их дальнейшего членства в ЖСК «Остров» будет решаться на ближайшем общем собрании членов ЖСК. По вопросам погашения задолженности за перепроектирование домов необходимо до 1 октября 2014 года обратиться к куратору проекта.
Члены ЖСК имеют право участвовать в процедуре жеребьевки лично или через представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью, удостоверенной нотариально или по месту работы (рекомендуемая форма доверенности). Убедительная просьба к участникам собрания, представляющим интересы членов ЖСК по доверенности, иметь при себе оригинал и копию доверенности для приобщения к протоколу.
Всем членам ЖСК, а также их представителям необходимо иметь при себе паспорт.
Категория: Членам ЖСК |
Просмотров: 5287 |
Добавил: ZVS
Buhgalter в сообщении № 48 ссылается на файл, содержащий предлагаемую Владимиром Александровичем формулу для расчета коэффициента пайщика. Эта формула проста и понятна всем, в том числе и гуманитариям. В ней используется «ДатаН» в качестве точки отсчета. Поэтому прежде всего необходимо разослать формулу Владимира Александровича всем членам кооператива и опубликовать ее на сайте, чтобы всем было понятно, о чем идет речь. А на голосование можно вынести выбор из двух вариантов в соответствии с сообщением № 48 :
1. При вычислении коэффициента пайщика считать датой отсчета дату платежа. 2. Считать датой отсчета дату платежа, но не ранее первого размещения средств пайщиков на депозит.
Я считаю первый вариант несправедливым, т.к. в этом случае те, кто внес деньги сразу после открытия счета ЖСК, получают доход за те дни, когда их деньги не приносили никакой пользы, то есть они получают доход за счет перераспределения части денег от других пайщиков.
Файл я читал и все в нем рассмотрел, но это всего лишь файл, даже если «его смотрели многие». В нашем ЖСК используется два средства информирования членов кооператива: всеобщая рассылка и размещение информации на сайте. Если не было ни того, ни другого – значит, вопрос на общее обсуждение не выносился. Мое предложение состояло только в том, чтобы не допустить необоснованного перераспределения процентов по размещенным на депозит деньгам пайщиков. Как это сделать, я объяснил и детально продемонстрировал на Вашем примере. Если Вам и это не понятно, тогда боюсь, что ничем не смогу помочь.
Чтобы избежать недопонимания - сформулируйте, пожалуйста, какова должна быть формулировка вопроса для внесения в повестку дня общего собрания. Не забудьте о гуманитариях. Удобоваримую и понятную формулировку используем.
I. Алгоритм я Вам представил, продемонстрировав его на Вашем примере. Это простая процедура, разделяющая временную ось на два интервала: до и после озвученного срока (12.03.2013). Те участники ЖСК, чьи деньги приносили прибыль до этого срока, должны получить свои проценты, а затем, начиная с озвученного срока (12.03.2013), все должны быть поставлены в равные стартовые условия. В противном случае те, кто внес деньги в конце отведенного срока, окажутся обманутыми. II. В каком из своих сообщений Вы «изначально предлагали» вынести этот вопрос на общее собрание ? III. Конечно, «пересчитывать проценты» можно много раз, но если кто-то внес деньги вскоре после открытия счета ЖСК, а потом подал заявление о выходе, он вместе со своим паем получит проценты, которые не начислялись банком на его деньги. За чей счет он получит проценты ? IV. На каком основании Вы называете мои сообщения «БЕЗОТВЕТСТВЕННЫМ словоблудием» ? Я привык ОТВЕЧАТЬ за каждое свое слово. Если Вы видите ложь хоть в одном из моих сообщений, укажите, пожалуйста, в чем она состоит. Иначе у меня появятся основания обвинять Вас в «БЕЗОТВЕТСТВЕННОМ словоблудии». V. А руководителей и без меня достаточно.
>I. Алгоритм я Вам представил. Вы мне представили пространные рассуждения, а не алгоритм, да и то на одну единственную проблему. >II. В каком из своих сообщений Вы «изначально предлагали» вынести этот вопрос на общее собрание ? Про "сообщение" в предыдущем посте ничего не говорилось. Внимательнее глазками. Прямая цитата из экселевского файла-примера Ячейка 2 строки 77 "ДатаН - можно обсуждать, либо это дата платежа, либо дата платежа, но не ранее первого размещения на депозит." Этот файл смотрели многие. Но не рассмотрели и возмущаетесь своей неосмотрительностью только ВЫ!!! >IV. На каком основании... без комментов >V. А руководителей и без меня достаточно. Покричали, и в сторону. Можете сделать лучше - придите и сделайте. Вот еще почему подчеркиваю: "БЕЗОТВЕТСТВЕННО"
Согласно регламенту нашего ЖСК «неявка на жеребьевку НЕ ОТМЕНЯЕТ ее результатов». А наше любимое Правление, кажется, совсем уже потеряло чувство реальности. При начислении процентов по депозитам часть денег переводится в пользу тех, кто внес деньги сразу после открытия счета кооператива, хотя до размещения на депозитах их деньги никакой прибыли не приносили. Этот вопрос надо вынести для обсуждения на общем собрании.
Раз Вы в одном абзаце замешали все, и мои действия по расчету %% повлияли на принятие Вами решения о потере чувства реальности правлением, отвечу. По поводу: >часть денег переводится в пользу тех, кто внес деньги сразу после открытия счета кооператива
В личной переписке я давал Вам разъяснения по поводу моего видения расчета процентов. Вы, кстати, обещали предложить алгоритм, который закрывает все поставленные мною вопросы. И что-то этого до сих пор НЕ сделали! Видимо не осилили. Я изначально предлагал, что этот вопрос, равно как и процедуру начисления %% нужно вынести на обсуждение и утвердить на общем собрании. Сейчас этот вопрос НЕ первоочередной. Да и никто не мешает пересчитать все проценты еще не раз. Так может Вас в руководители финансовой службы ЖСК? БЕЗОТВЕТСТВЕННО словоблудить на форуме Вы умеете. Наверное дорвавшись до власти Вы все будете успевать и всем угодите. Как думаете, собрание поддержит Вашу кандидатуру?
Начинается! В соответствии с процедурой, установленной правлением и опубликованной на официальном сайте ЖСК состоялась жеребьевка по проекту НМ3 (1б). См.: текст процедуры приведен выше. Был заполнен протокол, написаны заявления. И тут выясняется, что всё это якобы «не действительно» и нужно снова проводить в жеребьевку. Оказывается, член правления, который не явился на жеребьевку, вдруг претендует на пересмотр итогов. На каком основании – это его выбор. Заочное оглашение заранее написанных заявлений процедурой жеребьевки не предусмотрено!!! Аноним звонит и делает рассылку о повторном жребии. Все изменения вносятся правлением ЖСК после обоснования и публикуются на официальном сайте. Обращаюсь к юристу ЖСК с просьбой о разъяснении. Лично у меня нет времени и необходимости повторять. Жребий брошен. Прекращайте мошенничество и не удаляйте сообщение.
Начинается! В соответствии с процедурой, установленной правлением и опубликованной на официальном сайте ЖСК состоялась жеребьевка по проекту НМ3 (1б). Был заполнен протокол, написаны заявления. И тут выясняется, что всё это якобы «не действительно» и нужно снова проводить в жеребьевку. Так просто!!! Оказывается, член правления, который не явился на жеребьевку, вдруг претендует на пересмотр итогов. На каком основании – это его выбор. Заочное оглашение заранее написанных заявлений процедурой жеребьевки не предусмотрено!!! Аноним звонит и делает рассылку о повторном жребии. Все изменения вносятся правлением ЖСК после обоснования и публикуются на официальном сайте. Обращаюсь к юристу ЖСК с просьбой о разъяснении. Лично у меня нет времени и необходимости повторять. Жребий на то он и жребий. Прекращайте мошенничество и не удаляйте сообщение.
Начинается!!! Только провели жеребьевку, написали заявления, заполнили протокол и тут выясняется, что всё это «не действительно» и нужно снова участвовать в жеребьевке. Так просто!!! Оказывается, член правления, который не явился!!! на жеребьевку и не вошел в протокол с выбранной им квартирой, вдруг претендует на пересмотр итогов. На каком основании? Лично у меня нет времени и необходимости повторять. Жребий на то он и жребий. Прекращайте мошенничество.
To Marta: Мы оказались такими же "везунчиками", наша очередь была 45 из 53 возможных (с учетом отсутствующих) и нам достался участок с участком технических объектов напротив. На этом участке находится синий квадрат, при сильном увеличении которого внутри у него две буквы "ТП", думаю, что это трансформаторная подстанция (она исчезает при выключении значка "здание" на общей схеме). В конечном итоге, при всестороннем рассмотрении мне этот участок понравился больше, чем мы выбирали в приоритете.
"Эта зона определена проектом планировки полуострова Саперный, утвержденного приказом Минрегиона от 20.03.2013 №88, и не предназначена для строительства жилья. Проектировщик разместил в этой зоне три технических объекта вдоль северо-восточной граници - КНС1, ГРЩ и РТП, которые отображены на плане. Остальная часть зоны планируется быть использованой в качестве поселковой рекреации (парк). Однако, замечу, что все земельные участки, которые не будут непосредственно застроены ЖСК будут возвращены собственнику (фонду РЖС), он в праве распорядиться ими по своему усмотрению."
