6 декабря 2021 состоялось заседание Правление ЖСК  с участием руководителя проекта от ООО «СУ 107» Келлера А.А.

Повестка:

1. Обращение генерального подрядчика по изменению марки щебня
2. Увеличение цены работ машин и механизмов.

1. Обращение генерального подрядчика по изменению марки щебня.

Келлер А.А. доложил, что согласно проектам, основание отмостки ИД и парковочного места у ИД отличается от проекта к проекту (марки 400, 600, 1000, видимо составились разными специалистами). В городе Владивосток в продаже есть щебни марок 1000 и более, доставка из других регионов нерентабельна.

Предложено:

• согласовать использование щебня марки 1000 для отмостки домов (приведет к удорожанию на 3,5-3,7 млн. руб.)
• согласовать применение скального грунта в основании парковочных мест у домов (экономия около 16 млн. руб.).

Правление приняло решение согласовать применение марки щебня 1000 вместо разно-фракционных щебней, и использование скального грунта для пирога дороги и парковочных мест.

Голосовали: Нагорный И.Г. – «ЗА», Багницкий А.В. – «ЗА», Безуглова М.Б. – «ЗА», Бочаров С.В. – «ЗА», Ефимов Т.А. – «ЗА», Иванникова Н.П. – «ЗА», Каплун О.Ю. – «ЗА», Пермяков П.А. – «ЗА», Ромашко Р.В. – «ЗА», Феоктистова К.И. – «ЗА».

2. Увеличение цены работ машин и механизмов

Келлер А.А. доложил: ежедневно на строительной площадке работает 17 единиц техники. Основная затратная часть по вертикальной планировке и обустройству инженерных сетей – это стоимость работы машин и механизмов. В смету заложена работа экскаватора 1400р/час, фактическая на данный момент составляет 2500р/час. Превышение стоимости составляет более 70% и не может быть компенсировано генподрядчиком сметной прибылью, которая составляет около 5-6%.

Увеличение стоимости работы техники для устройства водопроводных сетей и канализация составит 6,800 млн.р. Для всех работ увеличение стоимости составит около 16 млн.руб.

Предложено поручить Техническому заказчику провести анализ рынка и вычислить текущую стоимость работ машин и механизмов и доложить правлению.

Голосовали: Нагорный И.Г. – «ЗА», Багницкий А.В. – «ЗА», Безуглова М.Б. – «ЗА», Бочаров С.В. – «ЗА», Ефимов Т.А. – «ЗА», Иванникова Н.П. – «ЗА», Каплун О.Ю. – «ЗА», Пермяков П.А. – «ЗА», Ромашко Р.В. – «ЗА», Феоктистова К.И. – «ЗА».

Разное.

Поставщик фасадной панели «Ничиха» ООО Лидер-Фасад имеет хозяйственный спор с генеральным подрядчиком.  Удерживает всю оплаченную партию товара, а не в объёме спора, тем самым не позволяет подрядчику приступить к работам по монтажу фасада. Задержка поставки занимает уже 3 месяца. К решению данной проблемы подключилась прокуратура города и края. Подрядчик подал иск в арбитражный суд.

Городская дорога. На завершение строительства городской дороги необходимо ~210 млн.р. Администрация г. Владивостока будет обращаться в Приморский край для определения источника финансирования.

Возвраты ИСК Аркада. К настоящему времени возращено 62 млн. рублей.

Заседание суда отложено до прохождения гос.экспертизы. Эксперт выезжал на участок. Происходит анализ собранной информации.

Парапетные крышки. Ранее Артем Спецстрой выполнял устранение дефектов по гарантийным обязательствам. Сейчас работы по парапетным крышкам не выполняются. Найдена компания на оставшиеся работы. Куплено гибочное оборудование. В ближайшее время компания приступит к работам.

Работы по МКД. ООО "Интеллект-Инжиниринг" выполняет работы  по завершению строительства МКД. Подрядчик не получал аванс, работы выполняет за счет собственных средств.