Уважаемые коллеги!

18.03.2020 состоялось заседания Правления:
Повестка:
1.    Доклад Нагорного И.Г. о текущей ситуации и проделанной работе
2.    Итоги внеочередного общего собрания от 13.03.2020
3.    Доклад бухгалтера ЖСК.
4.    Итого конкурса на реализацию порубочных остатков на территории строительной площадки ЖСК ОСТРОВ
5.    Составление задания на аудиторскую проверку ЖСК
6.    Дата отчетно-выборного собрания
7.    Разное

Актуальные вопросы, стоящие перед ЖСК, были обсуждены председателем ЖСК на совещании с заместителем председателя правительства ПК по строительству М.В. Петровым.

Протокол от 17 марта выложен в чат.
АО «КРПК» и КГКУ «УКС ПК» поручено разработать «Дорожную карту» по завершению строительства объектов ЖСК «Остров» в срок до 20.03.2020

КГАУ «ПримГосэкспертиза» поручено предоставить ЖСК «Остров» перечень документов необходимых для составления отчета КГАУ «ПримГосэкспертиза» о стоимости достроя объектов ЖСК. Срок до 20.03.2020

ЖСК «Остров» до 24 марта направит запрос в АО «ДОМ.РФ» о достаточности отчета КГАУ «ПримГосэкспертиза» для предоставления безвозмездной финансовой помощи (с приложением перечня документов необходимых для составления отчета КГАУ «ПримГосэкспертиза» о стоимости достроя объектов ЖСК).

Темпы работы комиссии по определению стоимости достроя объектов ЖСК являются неудовлетворительными.
В настоящее время составлены ВООР на 38 домов, обследованы 4 МКД и 4 ИЖД первого участка. Комиссии поручено продолжить работы по составлению ведомостей объемов остаточных работ (ВООР) и утвердить график производства работ в срок до 27.03.2020 Данная информация будут предоставлена членам ЖСК и направлена в ДОМ.РФ
Поскольку Технический заказчик, входящий в структуру ДОМ.РФ, фактически самоустранился, Правление ЖСК помимо участия в составлении ВООР, самостоятельно занимается продлением и внесением изменений в Технические условия.
Технические условия на воду были продлены.
Дано поручнее АО «ДРСК» рассмотреть заявку ЖСК № ТПр 3195/14-12 от 17.03.2020 на изменение ТУ на подключение к электросетям №122-10-594 от 05.12.2017 в части уточнения наименования и количества объектов в срок до 31.03.2020
На совещании решен вопрос с АО «ДРСК» о подключении КТПН 1,6 и РТП в срок до 24.03.2020. Эксплуатационный отдел АО «ДРСК» не давал разрешение на подключение, по его ошибочному мнению газовые сети проходили близко к электрическим сетям, пришлось вывезти его представителей на стройплощадку, показать, что газовый трубопровод идет с другой стороны дороги, предоставить исполнительную документацию от газовиков.

Подключении КТПН 1,6 и РТП позволит подключить дома первой и части второй очереди к электросетям по постоянной схеме. Что в свою очередь, позволит подключить электрические пушки, или повесить резервные электрокотлы и просушить дома.
Дано поручнее АО «ДРСК» АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» рассмотреть вопрос по изменению Технических условий по поэтапному подключению к газоснабжению объектов ЖСК «Остров» в срок до 24.03.2020.
2. Подведены итоги внеочередного общего собрания. По требованию 42 членов ЖСК из 340, было объявлено внеочередное общее собрание ЖСК с повесткой перевыборов Правления ЖСК. Явка на собрание составила 129 человек.
3. Заслушан доклад бухгалтера о подготовке документов и сверке взаиморасчетов с контрагентами.
4. Ромашко Р.В.  доложил об итогах конкурса на реализацию порубочных остатков (дров). На конкурс предложения подготовило три участника. При проведении конкурса участникам было предложено очистить площадку не только от дров, но и от всего порубочного мусора, включая неликвид, а также корни деревьев. В связи с тем, что такие работы приведут к значительному увеличению расходов, все участники запросили время на оценку своих возможностей и поиска решения комплексной задачи по полной очистке строительной площадки. Принято решение продлить конкурс до 24 марта и заслушать участников конкурса после уточнения их предложений.
5. Составление задания на аудиторскую проверку ЖСК
а) Ревизионная комиссия (Голиков С.Ю.), составит ТЗ с учетом мнения членов ЖСК
б) конкурсная комиссия (в состав которой не будут входить члены правления) выполнит поиск организаций и соберет коммерческие предложения.
в) предложения от фирм-аудиторов будут вынесены на обсуждение Общего собрания кооператива
6. Утверждена дата очередного отчетно-выборного собрания – 24 апреля 2020.
7. Принято решение в случае поэтапного подключения объектов ЖСК к сетям поселка (подключение по мере готовности), запретить вносить изменения в проект сетей без согласования с ЖСК. Поскольку проект сетей прошел госэкспертизу, изменение в проект потребует повторное прохождение экспертизы.