«Остров»


Жилищно-строительный кооператив

Главная » FAQ
Помимо паевого взноса, необходимо внести вступительный и членские взносы. Какая это сумма и когда будет открыт расчетный счет?
Вступительный взнос - 1000 рублей. Членский взнос - 250 рублей в месяц.
Расчетный счет открыт в начале декабря, однако договор обслуживая физ.лиц в рамках РКО подписан только 15.01.2013. Сбербанк более месяца откладывал принятие решения о льготных условиях для зачисления средств членами ЖСК на расчетный счет кооператива. относительно приемлемые условия были предложены только 14.01.2013г. Требуется еще 3-4 для запуска процедуры с технической точки зрения (настройка систем банка).
С уважением,
В.С. Заболотский

Когда будет очередное собрание членов кооператива?
Очередные общие собрания членов ЖСК в соответствии с уставом проводятся 1 раз в год. Внеочередные собрания - по мере необходимости принятия решения. Пока по существу обсуждать нечего. Как только такая необходимости возникнет будет собрано внеочередное собрание. Ориентировочно это будет в конце февраля - начале марта. Следите за новостной лентой сайта.
С уважением,
В.С. Заболотский

В Новосибирске в ЖСК "Сигма" предусмотрены субсидии от фонда РЖС, будут ли нам выделяться подобные субсидии?
Эти "субсидии" по сути являются альтернативной формой реализации федеральной программы "Жилище", в рамках которой отдельная категория сотрудников РАН имеет право на получение жилищных сертификатов. Такая альтернатива была предложена фондом РЖС пока только для ЖСК "Сигма".
С уважением,
В.С. Заболотский

Скажите пожалуйста, можно ли члену ЖСК получить выписку из реестра членов ЖСК, о том что он этим членом ЖСК является ?
Разумеется. Для этого Вам необходимо обратиться любым удобным способом в Правление ЖСК "Остров" с заявлением о выдаче такой выписки. Выписка будет подготовлена, и передана Вам лично по предъявлении паспорта.
С уважением,
В.С. Заболотский

Нам обещали к концу декабря эскизный проект домов, таунхаусов и квартир? Хотелось бы узнать как в этом направлении наши дела?
Эскизные проекты готовы, но находятся в Москве (в фонде РЖС) и их нельзя переслать на электронную почту(из-за большого объема). Нужно забирать лично или просить, чтобы кто-то забрал и привез. Перед Новым годом деловая активность сокращается, документы будут после Нового года.
С уважением, Иванникова Н.П.

Добавил: Ханнанов Андрей (hanr)

Если я через год уйду на пенсию, останутся ли я членом ЖСК?
В соответствии с Уставом члены ЖСК  "Остров" могут выйти добровольно или быть исключены в случаях и порядке, предусмотренных Уставом. Выход на пенсию как основание исключения в Уставе отсутствует. 
С уважением, Иванникова Н.П.
Добавил: Фоменко Елена Львовна (holyvit)

Каким юридическим документом будет подтверждено то, что первый паевой взнос внесен за конкретный тип жилья: инд. жил. дом, а не таун-хаус, например?
На основании заявлений и анкет членов ЖСК ведется реестр членов ЖСК, где (среди прочих данных) указан тип застройки и размер паевого взноса(рассчитанный в соответствии с Уставом, исходя из типа застройки и площади).
Копия Реестра отправлена в Фонд РЖС для предоставления земельного участка.
С уважением, Иванникова Н.П.
Добавил: Мамонтов (Мамонтов)

Что будет, если не все члены кооператива внесут первый паевой взнос вовремя? Будут ли они "ОТЧИСЛЕНЫ" (исключены) из членов ЖСК? Какой дедлайн по срокам первого взноса???
Сроки внесения первой части паевого взноса указаны в Уставе. Это 09.02.2013 г. Последствия невнесения паевого взноса также прописаны в Уставе.
Самое главное - РЖС не передаст ЖСК земельный участок, пока не будут внесены 30 % паевого взноса.
С уважением, Иванникова Н.П.

Добавил: Мамонтов (Мамонтов)

Стоимость квартиры в многоквартирном доме
Здравствуйте.
Пока не начато строительство, и нет реальных расходов, стоимость 1 кв.м. в многоквартирном доме (также, как и в таун-хаусах и индивидуальных домах) составляет 41 650 руб.
С уважением, Иванникова Н.П.
Добавил: Владимр Петрович Аксенов (Аксенов)

Благоустройство участков. Входит ли в стоимость строительства благоустройство участков под индивидуальные жилые дома? Ограждение, ворота? Будет ли предоставлен план благоустройства участка?
Здравствуйте.
Исходя из проектов, расположенных на сайте фонда РЖС (так как проекты, разработанные  для ЖСК "Остров" еще не представлены)  в проекты ограды и ворота не входят. Построенные объекты должны сдаваться с уровнем благоустройства, соответствующим СНиП. Если хотим что-то большее - надо включать это условие в договор подряда.
С уважением, Иванникова Н.П.

Назовите, пожалуйста, дату внесения первого взноса.
Здравствуйте.
В соответствии с Уставом, первый взнос должен быть внесен в течение 3 месяцев с даты регистрации ЖСК. ЖСК "Остров" зарегистрирован 09.11.2012 г.
С уважением, Иванникова Н.П.
Добавил: рудникова елена (rudhelen)

Каким образом расчитывается площадь индивидуального дома, простым суммированием площади всех помещений или с учетом поправочных коэффициентов.
Здравствуйте. Это вопрос регулируется следующим документом.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 30 сентября 2011 г. N 531

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ
С уважением, Иванникова Н.П.


Добавил: Чупина К.В. (kira201)

Здравствуйте. Смогут ли люди со стороны (не из ДВФУ и ДВО) выкупить пай членов, которые не оплатят 30%-й взнос в срок? Может стоить начать формировать очередь желающих?
Такую очередь правление уже формирует из числа сотрудников ДВФУ и ДВО РАН, которые не стали членами ЖСК по различным причинам, но имеют на это право.
Что касается выкупа пая гражданами, не имеющими отношения ни к ДВФУ ни к ДВО РАН, они смогут выкупить пай (стать членами ЖСК) только в том случае, если отнесены постановлением Правительства РФ №108 от 09.02.2012г. к одной из категорий граждан, имеющих на это право, и более того, имеют подтверждающий такое соответствие документ. Решение о выкупе такими гражданами пая ЖСК принимается общим собранием кооператива, которое, очевидно, при равных возможностях отдаст предпочтение кому-либо из ДВФУ или ДВО РАН.
В дополнение: В настоящее время членами ЖСК являются преподаватели ДВФУ и сотрудники ДВО РАН, соответствие которых Постановлению Правительства № 108 проверено  МОН, ДВФУ, Президиумом РАН. Правительство РФ высказало намерение вносить изменения в Постановление № 108, уменьшая стаж, или расширяя категории граждан, имеющих право на вступление в ЖСК.
С уважением,
В.С. Заболотский, Н.П. Иванникова
Добавил: Владимир Ростов (VladimirRostov)

На сайте висит презентация Сбербанка в банке никто ничего не знает. Где и когда можно получить конкретную инф.? Т.к. времени для оформл. оч. мало.
В разделе сайта "Материалы", однако это лишь первый вариант, сейчас ведутся переговоры о конкретных условиях. Как только информация будет изменена, это найдет свое отражение на сайте.
В середине декабря планируется встреча с руководством Сбербанка в рамках работы по корректировке предложения.
Добавил: ЗГМ (ZVL)

Говоря о водоснабжении мы совсем забыли об отведении. Очистные сооружения на Русском (кампусе) есть? Они работают? Или мы будем жить на побережье бухты "Помойка"?
Очистные сооружения были построены в рамках подготовки к Симмиту АТЭТ. Они располагаются недалеко от нашего возможного участка, в настоящий момент идет процедура сдачи объекта в эксплуатацию.
С уважением,
В.С. Заболотский
Добавил: Ханнанов А.М. (hanr)

При подаче заявления на вступление в кооператив и при заполнении анкеты желающие построить квартиры в многоквартиных домах указывали только желаемое количество комнат. Хотелось бы узнать планируемую площадь трехкомнатных квартир.
Площади любых жилых единиц станут известны только тогда, когда фонд РЖС передаст нам проекты домов.  В любом случае, пока не поменялось законодательство, это будет жилье эконом-класса, соответствующее приказу Минрегиона № 303.
С уважением,
В.С. Заболотский

Почему земля будет выделяться только тем у кого инд.дом и блок-хаус? И почему у кого будет инд.дом 150м2 и инд.дом 50м2 выдадут всем по 10 соток? Как-то несправедливо. Предлагаю выделять участки в зависимости от м2 (не от застройк
Наш кооператив создан в соответствии с 161 ФЗ от 2008г., целью которого является обеспечение населения доступным жильем экономического класса. В этих целях нам предлагают на льготных условиях это жилье построить. Спецификой по мнению Минрегиона (приказ № 203 от 2010г.) последних двух типов застройки является наличие участка, причем максимальный размер участка, при отнесении жилья к экономклассу, это 1000 и 400 кв. метров соответственно. Фонд нам и выделяет землю исходя из этого максимума. Площадь же дома вы выбираете сами в зависимости от своих финансовых возможностей и потребностей.
В дополнение. Давайте будем корректными в терминологии. Типы застройки в ЖСК: квартиры,  таунхаусы, индивидуальные дома. Блок-хаусов среди типов застройки в ЖСК - нет.
С уважением,
В.С. Заболотский
С уважением, Иванникова Н.П.

Добавьте фотографии участков под строительство поселка. А лучше 3Д проекцию.
Если Вы берете на себя работу по подготовке этих материалов, то как только материалы будут переданы, они будут размещены на сайте. На сегодняшний день есть только те планы и картинки, которые размещены в категории "проект поселка".
С уважением,
В.С. Заболотский