Мне кажется, собраться будет целесообразно тогда, когда у нас будут какие-то ценовые ориентиры. Ведь для большинства из нас цена – самый весомый критерий. Сейчас мы навыбираем себе множество всяческих «прибабахов» в проектах, а когда выяснится, во сколько обойдутся наши «хотелки», опять начнется массовая перекройка проектов.

Извините, с чего Вы взяли что крыльцо стоит 20 % стоимости дома? Ваше впечатление очень далеко от реальности.
Скорее это относится к сеням, их площадь около 20 метров, а площадь коробки дома 86.
Если будут теплые сени, то под них делается фундамент, кроме того крыша на 20 % больше.
Эскиз такого дома Проектировщик сейчас рисует.

Есть очень важные вопросы, а есть мелочи. Сколько ванных сделать это несущественно, хоть по 3 на каждом этаже.
Главное, мы определились с материалом стен и типом кровли.
Отмечу, что я изложил не свое мнение, а результат анализа анкет которые мне выслали.
Прошу учесть, что есть члены ЖСК которые хотят оригинальный проект без каких либо изменений. у каждого есть право выбора.
При подготовке технического задания все пункты будут обсуждаться и согласовываться.
Предлагаю собраться на следующей неделе для корректировки и утверждения технического задания на проведение дополнительных проектных работ.

BillyBob,
Вы охарактеризовали лишь один из предлагавшихся вариантов ТЗ. Например, многие участники собрания предлагали два санузла (хотя ванны достаточно только в одном из них). Кроме того, специалисты утверждают, что в климатических условиях острова Русский деревянные конструкции довольно быстро начинают гнить. Поэтому многие из присутствовавших хотели не деревянные, а железобетонные перекрытия. Вполне возможно, что большинство не разделяет эту точку зрения, но, как бы то ни было, у всех должна быть возможность выбора, которая не сводится лишь к выбору сеней.
А представленные эскизы ООО «Канитель» кажутся какими-то несбалансированными по цене. Такое впечатление, что стоимость крыльца составляет 15 – 20 процентов от стоимости всего дома. Если уж многие из нас, выбирая дерево, готовы экономить даже за счет прочности своего дома, то не лучше ли сэкономить за счет крыльца ?

О результатах собрания членов кооператива выбравших проект НИ 3. 

В ходе встречи,  подавляющее большинство членов присутствующих на собрании выразило свое желание доработать проект предложенный фондом РЖС. В кратком изложении эти требования выглядят следующим образом. 

На основе проекта НИ3, выполненного ООО «Архитектурная мастерская ПИНАР», разработать проект жилого дома с мансардным этажом общей площадью не более 105 м² 

Материал несущих стен –пенно/газобетонные блоки. 

Просчитать два варианта дополнительного утепления стен – с применением стекло/каменных матов, с 
использованием Европласта. 

Второй этаж дома – мансарда с двускатной кровлей. 

Мансардный этаж выполнен в виде холодной кровли (чердак) с возможностью последующего утепления. 

Обосновать необходимость обустройства лестницы на второй этаж и мансардных окон 
соображениями пожарной безопасности. Необходимо добиться, чтобы площадь мансардного этажа не входила в общую площадь дома. 

Покрытие кровли – битумная черепица. 

Защита стен от дождя –вентилируемый фасад. 

Материал фасада –фиброцементные панели с имитацией камня и кирпича. 

Перекрытия – деревянные по деревянным балкам с эффективной звукоизоляцией. 

Предусмотреть отдельное помещение для размещения бойлерной. 

Отопление - водяное от комбинированного котла.Основное топливо газ. Резервное топливо - дрова, уголь. Встроенный электрический нагреватель. 

Предусмотреть наличие вентиляционного канала в гостиной для размещения камина.

Основные разногласия касались того, сохранять сени или нет? 
Отопление радиаторное или "теплый пол"? 
Высказывалось опасение, что поскольку воздушное отопление практически не применяется в Приморском крае, могут возникнуть сложности с грамотным монтажом, обслуживанием и ремонтом оборудования. 

Пришли к заключению, что каждый может выбрать из трех проектов. 

1. Оригинальный НИ3 предложенный фондом РЖС. бесплатно 
2. Вариант с теплыми сенями, условно названный "проект 105". стоимость проекта делится на число выбравших 
3. Вариант без сеней, условно названный "проект 86". стоимость проекта делится на число выбравших 

В настоящий момент идет разработка технического задания на проведение дополнительных проектных работ. 
Текст технического задания будет разослан на почтовые ящики, а так же выложен здесь. 

После того как придем к общему мнению, будет заключен договор с проектной организацией.

Если Вы выбрали другой проект из предоставленных РЖС и он Вас устраивает, то ничего обсуждать не надо. Если не устраивает, то собирайте инициативную группу, выбирайте координатора и пусть он взаимодействует с проектировщиком. К 1 апреля нам нужно всем определиться с типом жилья и выбрать проект. Это позволит проектировщику сделать генплан поселка.

А что делать тем, кто выбрал другой проект? Ждать новых обсуждений? Или у нас больше выбора не будет и нужно дорабатывать НИ3?

Прошу в анкете указывать свои личные предпочтения, не писать зависит от цены и проекта. 

На встрече с проектировщиком должна быть готовая статистика. Все Ваши пожелания высказывайте на полях анкеты. 
Это необходимо, чтобы не было выкриков с места, ощущения что Ваши интересы не учитываются, и Вам что то силой навязывают. Самые популярные ответы анкеты будут обсуждаться. (я принесу распечатки, сможете проверить) 

Проектировщик  ответит на каждый вопрос по трем пунктам: 
1. Возможность реализации. 
2. Стоимость реализации. 
3. Преимущества и недостатки. 

Пожалуйста, давайте подготовимся и проведем хорошую рабочую встречу. 

По итогам встречи, мы должны разбиться на группы не менее 30 человек. Каждая группа напишет технического задание на проведение дополнительных проектных работ, выберет своего координатора для работы с проектировщиком.