Здравствуйте!
Поясните, пожалуйста, процедуру жеребьевки квартир, которая запланирована на 22 июля. Из регламента я не совсем понял, что будет происходить на собрании.
1) На протяжении часа будут закрепляться фамилии членов кооператива за конкретными квартирами в проекте (этаж, площадь и т.п.), или только будут формироваться списки очередности выбора квартиры?
2) В соответствии с регламентом, если число пайщиков будет больше числа желаемых квартир, придется изменить тип квартиры, а значит и площадь. Многие члены нашего кооператива уже взяли ипотечные кредиты на основании конкретной площади. Как быть им в таком случае?
3) Все преподаватели ДВФУ сейчас находятся в отпусках. Не лучше ли эту процедуру перенести на конец августа в виду того, что не у всех есть возможность присутствовать на этом собрании?

Закрепление квартир будет осуществлено в 2 этапа: первый 22 июля - закрепление только типов квартир, т.е. человек, желающий строить однокомнатную квартиру, например, после этой процедуры уже точно будет знать в каком проекте дома (РЖСМ1 или РЖСМ2) она будет находиться и к какому именно типу (1А, 1Б, 1В или 1Г...) принадлежать. Выбор же конкретного дома из 6-и РЖСМ1 или 2-х РЖСМ2 и этажа квартиры, т.е. окончательное закрепление квартир, будет произведено на втором этапе - после окончательной ориентации домов на местности (ориентировочно осенью).
1) По типам квартир, по которым отсутствует дефицит эта процедура будет чисто формальной - подписание протокола о закреплении. По тем же типам квартир, где дефицит имеется будет проведена жеребьевка, т.е. часть членов получит закрепление типов квартир в соответствии с предпочтениями, а другой необходимо будет переориентироваться на другой тип квартиры из числа свободных, но имеющей то же число комнат, именно для этого необходимо присутствие членов кооператива на мероприятии. Таким образом, все присутствующие получат закрепление типа.
2) В этом случае придется выбрать другой тип квартиры, с наиболее близкой площадью. Прошу не забывать, что пока мы не имеем окончательной цены ни одной из квартир, как и домов, а лишь ориентируемся на среднюю цену Минрегиона по состоянию на момент учреждения ЖСК.
3) Проведение этой процедуры сейчас объясняется необходимостью иметь представление о "свободных" типах квартир для вновь принимаемых членов. Более того, процедура проводится сейчас, до приема новых членов, по инициативе членов ЖСК, чтобы увеличить вероятность получения именного того типа квартиры, который является предпочтительным.